物业服务合同中有关机动车辆服务管理的约定确定物业服务企业的赔偿责任；业主或者业主委员会没有与物业服务企业签订机动车辆服务管理协议的，机动车辆发生丢失或者毁损 发包人、分包人或者实际施工人发生的争议，应当由承包人作为诉讼主体并承担相应的责任。(二)关于“黑白合同”认定的有关问题对不属于《招标投标法》第3 ...
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物业服务合同中有关机动车辆服务管理的约定确定物业服务企业的赔偿责任；业主或者业主委员会没有与物业服务企业签订机动车辆服务管理协议的，机动车辆发生丢失或者毁损 发包人、分包人或者实际施工人发生的争议，应当由承包人作为诉讼主体并承担相应的责任。(二)关于“黑白合同”认定的有关问题对不属于《招标投标法》第3 ...
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侦破。蒙受如此巨大损失，张某认为物业公司有不可推卸的责任，遂要求物业公司对车辆损失予以赔偿，协商未果，后张某将小区物业公司诉至法院，要求赔偿车辆损失 ，不予以支持。 但是双方签订了物业服务协议，合法有效。依照物业服务管理协议，物业公司有维护业主人身及财产安全的义务，然而物业公司在管理上明显存在过失， ...
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不承担赔偿责任。2002年1月，王先生向回龙观云趣园小区交纳150元停车费后，将车停进该小区。3月12日晚9时，王先生开车回家，没有将车停在 物业公司的管理职责无关，应由东美公司自行负责丢车责任。一中院经审理认为，东美公司应在物业公司指定的停车位上停放车辆，物业公司应对停放在固定停车位上的车辆负有保管 ...
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应当维护车辆的停放秩序。一旦发生停放车辆的丢失或损坏，应当承担相应的责任。该规定意味着还开发商、物业公司不能将车位收费所得据为己有；如果需要收费，在扣除必要管理费后的所得款应属于全体业主共有。 以上规定，似乎对小区车位车库的归属作了明确的划分，但实际情况并非如此。开发商的天然优势 ...
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应当维护车辆的停放秩序。一旦发生停放车辆的丢失或损坏，应当承担相应的责任。该规定意味着还开发商、物业公司不能将车位收费所得据为己有；如果需要收费，在扣除必要管理费后的所得款应属于全体业主共有。 以上规定，似乎对小区车位车库的归属作了明确的划分，但实际情况并非如此。开发商的天然优势 ...
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包括保安、保洁、公共秩序维护、小区绿化、车辆保管等，均为小区公共领域，管道漏水发生在物业房间内，虽然不是业主人为造成的，但由于房屋所有权归业主所有 人应当承担适当的民事责任”。如果管道漏水严重，情况紧急，物业公司无法联系到业主，而损失又不断扩大的情形下，物业公司可以采取紧急避险措施对业主家进行检查、 ...
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小区物业的管理范围之内，不论这项财产最终是属于小区业主的，还是小区外人员的，小区物业均不能对丢车事件免责。仅以外观表象来判断双方是否属于保管合同关系 以及小区的硬件设施情况等等，甚至于因对相关外来车辆停车收费而获利的程度，均有可能构成考量小区物业赔偿责任大小的因素。 （三）实证分析法。民商事法律关系在 ...
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小区物业的管理范围之内，不论这项财产最终是属于小区业主的，还是小区外人员的，小区物业均不能对丢车事件免责。仅以外观表象来判断双方是否属于保管合同关系 以及小区的硬件设施情况等等，甚至于因对相关外来车辆停车收费而获利的程度，均有可能构成考量小区物业赔偿责任大小的因素。 （三）实证分析法。民商事法律关系在 ...
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停车保管服务费。物业管理公司应当维护车辆的停放秩序。一旦发生停放车辆的丢失或损坏，应当承担相应的责任。该规定意味着还开发商、物业公司不能将车位收费所得据为己有；如果需要收费，在扣除必要管理费后的所得款应属于全体业主共有。 二、对车库归属问题实际操作中的隐患以上规定， ...
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