元。原、被告对修理费未能协商解决，遂成诉讼。 争议焦点： 小区物业和房地产公司是否承担赔偿责任？ 裁判观点： 根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条 ，应当承担由此造成的损失，贾某自2018年入住，应明知楼体外墙保温层存在脱落风险，且小区内有停车场，其对损害的发生亦负有过错，法院酌定某物业公司 ...
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物业公司在合同中约定的对小区安全进行管理，不能理解为只要家中被盗，物业公司就一定要承担赔偿责任。确有证据证明物业公司对居民损失有过错的，可判令 ，相邻关系中的一些纠纷可以向有关行政主管部门投诉，人民法院对此类纠纷如何处理？有一种观点认为，既然地方法规赋予了行政主管部门处理权，那么这类争议还是通过行政 ...
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或负担的前提下可以自己的名义直接向人民法院提起诉讼。 未成立业主委员会的，有直接利害关系的业主可以自己的名义直接向人民法院提起诉讼。 仅涉及单个业主或者部分 服务企业已尽必要的安全保障义务的，物业服务企业不承担赔偿责任。 18、物业服务企业对业主或物业使用人的专用停车位或者停放在住宅小区的其他车辆收取 ...
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调解。调解不成时，可提交法院等有关机构进行依法裁定。一旦裁决，将由负有责任的一方赔偿因提前解除合同给对方造成的经济损失。提前解聘一旦发生，业主委员会应尽快选聘 行政主管部门可对其处以1一!O万的罚款。由于以前的法规、文;件对于居住小区物业管理公司之间的交接没有明确的规定，所以在月匕氛和全国其它地方都曾 ...
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观的法律、法规和政策。列如《城市新建住宅小区管理办法》建设部第33号，国家计委，建设部关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的同志等一系列有关法规 提供信用担保。如果业主不能按时还本付息，自己愿承担连带赔偿责任。如果出现上述的有关质量问题，或物业管理方面的问题，业主会拒绝向银行还本付息，而把 ...
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防护栏或搭建阳光棚时，都应遵守《业主(临时)公约》和小区有关规章制度的规定。 七、业主在物业管理活动中应履行哪些义务? (一)遵守业主规约、业主大会议事 物业服务并不因此停止，而且业主的物业本身仍然享受这种物业服务，所以业主有责任按照合同规定交纳物业费来支撑物业工作的正常运行，业主不得以放弃权利为由不 ...
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消防设施管理义务 案情】 原告周某系某小区业主，被告系该小区物业公司。2012年5月至2013年6月，原告一直未缴纳物业费。2013年6月26日原告房屋 迟延给其造成损失，要求被告赔偿。被告辩称，原告已拖欠13个月的物业费，被告有权拒绝为其提供物业服务，对其损失不应承担责任。 【争议】 本案争议焦点 ...
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物业管理合同纠纷中业主不得以与其无关为由拒绝交费——某小区物业管理公司诉朱某物业管理纠纷案 案例要旨：前期物业服务合同在有效期内对所有业主具有约束力，业主应 相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，在司法实践中，如果 ...
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中华人民共和国合同法》中合同法总则和委托合同的规定进行处理；如果涉及到侵权损害赔偿，还应该适用《中华人民共和国民法通则》的有关规定。对于行政法规如2003年 施行后也应该予以适用；而部门规章，如建设部制定的《城市新建住宅小区管理办法》、《物业管理收费管理办法》、由有立法权的地方人大及其常委会制定的物业 ...
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楼的杨先生系上下楼邻居关系。 2020年4月10日，小区物业将31楼房屋交付给杨先生。次日早上，物业员工发现潘女士的房屋漏水。 通过实地查看得知，31楼房屋内进 就可能存在的隐患向业主尽到相应的提示和告知义务，物业公司未尽到物业管理人应尽的义务，房屋所有人未尽到谨慎的管理职责，因此应共同承担赔偿责任。...
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