履行合同义务时应确保安全 -法学论文搜索

租赁标的瑕疵与合同救济

否定选择适用，只宜提供一条救济路径。另外，所谓一般违约责任的构成，在事实要件方面所要求的应当是履行合同义务不符合约定(《合同法》第107条)，此处的义务违反与反之，若公法上使用的限制系存在于物本身之外，则应被归类为权利瑕疵。例如，建筑物因老朽不堪使用，为安全计，致受公法限制而不准为家居之用，此为物 ...

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律师承办合同审查业务指引

审查合同时应注意合同中的权利义务是否明确，以避免当事人因权利义务不明而丧失权益或导致损失。此类审查包括可识别性、可衡量性，主要包括： ⑴履行内容； ⑵审查相对人主体资格及所提交文件的真实性、完整性、合法性以确保委托人的交易安全，必要时还应审查委托人的主体资格的合法性、提示法律风险； ⑶当委托人在 ...

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论合同纠纷仲裁的法律适用

的救济方法。我国《合同法》第113条第1款规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所困难的，而且容易引起纠纷。但是，如果双方当事人预先将损害赔偿予以约定，作为违约时应支付的违约金，则只要发生违约的事实，债权人就可以请求约定的违约金，而不必 ...

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浅论合同纠纷仲裁的法律适用

的救济方法。我国《合同法》第113条第1款规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所困难的，而且容易引起纠纷。但是，如果双方当事人预先将损害赔偿予以约定，作为违约时应支付的违约金，则只要发生违约的事实，债权人就可以请求约定的违约金，而不必 ...

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论商品房预售合同登记备案的效力

移转给第三人并办理登记手续，第三人根据物权优先原则即取得该房屋的产权。由于开发商履行合同义务的远期性及在建房屋物理形态的不确定性，使得开发商迟延履行合同，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他的效力，以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果，必然保全预售人物权的请求权。同时在 ...

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违反成立未生效合同责任辨析

评析：缔约过失责任说以违约责任概念为出发点，从履行合同义务应以合同生效为前提切入，推导出违反成立未生效合同应承担缔约过失责任的结论。“在特殊情况下，的复合性及订立时部分生效，部分未生效的客观事实，对于纠正在立法、司法过程中存在的由于迷惑而模棱两可大有裨益。（三）确保交易安全，促成合同生效……对于动产 ...

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浅谈预期违约制度

总结和归纳的基础上，有了以下几方面的发展：(1)对受害人选择等待违约方履行合同义务时增加了一个限制性条件：在商业上的合理时间内。 (2)给受害人增加了两一边。出现如此局面的原因在于,预期违约制度能帮助合同法实现以下价值：公平、效益、安全。【参考文献】郭燕技：《预期违约与不安抗辩权之比较研究》，载 ...

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论无权处分合同的效力

人的债权行为使其负担了交付标的物和转移标的物所有权的双重义务。转移标的物所有权成了当事人履行合同义务的必然结果，因而物权变动之效力与其债权基础是密不可分的。损失相比较原权利人的损失而言一般要小，因此在我国合同法的制度设计和解释时，应在兼顾原权利人和相对人的利益基础上，适当优先考虑原权利人利益。（三 ...

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消极不作为构成义务违反时的民事责任

的方法，向谁出售、交易条件、支付方式等，应当是适当的。而充分注意交易安全、合理的价格，维护货主的利益，毫无疑问，是适当的。出售货物的价格，是同类权解除合同，被告应向原告支付合同金额的5%作为违约金。合同法在归责原则上规定的是严格责任，除不可抗力外，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ...

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合同违约责任的比较研究

约定解决。”由此可见，只要当事人不履行合同义务，就应承担违约责任。即使这种违约行为是由于第三人的原因造成的，也不能免除违约方应向对方承担的违约责任使债权人遭受损失，那么债权人当然有损害赔偿请求权。4、损害赔偿与定金责任定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或双方的约定，由当事人一方在合同 ...

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