发包后，增减工程量必然突破原来的预算，由于发包商对突破预算部分不予认可，导致工程不能及时结算与付款而发生纠纷。因此，在施工过程中，增减工程量及相应 及工程质检部门应及时验收。未经验收，发包商不得擅自使用。否则，后果自负。 五、违约责任 工程承包合同就是承、发包商之间的法律，双方必须严格遵守，一旦违约， ...
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建设工程合同也称建设工程承包合同，是指由承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。在传统民法上，建设工程合同 诸如建设工程承包人的优先受偿权、垫资带资承包、黑白合同的认定和处理、建设工程承包人的资质、合同违约责任的认定和处理等等问题，因时间和篇幅的原因，本次探讨 ...
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达到约定质量等级和条件，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件的，由承包方承担违约责任。因业主原因质量达不到约定条件的，由业主承担返工的经济支出，工期相 ，至多归为部颁规章，不能成为人民法院认定合同条款无效的法律依据。 在履行建设工程施工合同时，由于合同性质属于承包合同，在不能算细帐时才采纳承包方式， ...
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工程质量保修金管理办法》第二条规定，本办法所称建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任 合同约定的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。有人认为此条规定为瑕疵担保责任，我个人观点不是瑕疵担保责任法律规定， ...
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的建设工程非法转包、违法分包的，发包人请求解除合同的，应予支持。 被告将承包原告的工程肢解为四个部分，完全实行包工包料，分别以转包的名义分包给不 违反合同约定，被告要求原告支付工程款理由不充分，被告无权停工，被告擅自停工构成违约，应当是被告向原告赔偿停工损失，而不是原告向被告赔偿停工损失。 四、关于 ...
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不予支持。也就是说《解释》认可了承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程承包合同，但在建设工程竣工前取得相应资质等级这种行为的有效性。由此可以推断，总承包人 的角度讲，转包属于第三人代 代务人履行债务的行为，并构成违约，应承担违约的民事责任。”[③]对此，笔者认为，根据《合同法》第79条的规定：“ ...
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权利义务关系，发包人也就不会对分包人形成迟延支付工程价款的违约行为。因此，建设工程的分包人只能向总承包人主张合同之债，而不能就该债务对工程本身 带资承包作为招标投资条件，更不得强行要求施工单位将此类内容写入工程承包合同。对于在工程建设过程中出现的资金短缺，应由建设单位自行筹集解决，不得要求施工单位垫款 ...
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的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；将承包的建设工程非法转包、违法分包的。2.因发包人根本违约，致使合同解除的。 实践中，发包人可能存在的违约情形 并将施工设备和人员撤出施工现场，发包人应为承包人撤出提供必要条件。3.不可抗力致使合同解除的不可抗力是不可归责于发包人与承包人的原因，适用公平原则处理。由 ...
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行为的法律后果应当由甲公司二分公司承担。甲公司二分公司没有履行其提供空调工程承包业务，构成违约，应退还收取的保证金及相应利息。甲公司作为甲公司二分公司的总公司， 所举证据的证明力，进而采信原告所举证据。二审法院则从两份工程承包合同所涉工程批准文号同一、原告所举书证与证人证言相互印证并形成完整证据锁链、 ...
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承包方之间的法律，双方必须严格遵守，一旦违约，就应承担相应的法律责任。但在实践中，很多工程承包合同无违约责任，或违约责任订得不全面、不具体， 发生工程设计变更，均必须由发包方书面告知施工方，方可组织实施。施工方无权擅自对原工程设计方案进行变更，否则发包方有权对设计变更调整的工作量不予认可并追究施工方的 ...
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