实质为同一性质费用。实务中，由于对质量保修期与缺陷责任期认识不同，导致对质量保证金和保修金的处理存在争议。会议认为，质量保修期与缺陷责任期是两个不同的 人或者使用人承担责任。（6）对发包人提出的违反法律法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的要求，承包人不予拒绝而进行施工的，由建设单位与施工单位 ...
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2）土地使用权已依法登记并取得房地产权证书； 3）取得建设工程规划许可证； 4）取得建筑工程施工许可证； 5）房屋建设的开发投资总额已经完成25%以上。 再投资时的外汇管制 境内外商投资企业收购境内房地产开发企业股权，若需支付保证金或者转让金的，应凭真实完整的交易文件，通过资本金结汇的方式，或者直接 ...
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四十六条中规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。随着建筑市场开放，地方保护将被打破，施工企业跨地区投标竞争工程成为普遍现象，地方各级政府的行业管理部门应加大管理力度，但我们不能忽略目前工程领域普遍存在的业主拖欠工程款问题，这使许多企业欠收工程款数额巨大，影响了建筑企业 ...
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双方往往为了各自的利益，在中标之后另行协商，违背招投标文件签订协议。尤其在建筑工程领域，所谓“黑白合同”大量存在。这严重扰乱了招投标活动的公平有序进行，损害 即不得超过合同标的额的20%。考虑到招标投标活动所涉及的标的往往数额巨大，如履约保证金数额太大，将造成不必要的资金闲置，给施工企业带来很大压力。 ...
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2004]369号）等有关规定规范结算和支付行为。自本意见下发之日起，房屋建筑工程结算分为基础阶段、主体阶段、装饰装修阶段和竣工阶段，市政、水利、交通 管理部门不予办理权属登记。需预留质量保证金的工程，预留金额不得超过工程结算总额的5%，工程竣工验收1年后必须结清。不得扣留工程尾款作为质量保修金和收取 ...
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，各国法律对于政府合同的法律调整，有关缔约竞争机制、国内厂商优先、缔约和履约的行政救济、对合同条款和价款预算决算的审查监督、为“方便”终止合同条款[ 防止投标商在开标后撤回其投标；②支付保证金，经常运用于工程建筑中，要求承包商保证向供应商和分承包商及时支付；③履约保证金，目的是保护采购机构，防止承包商 ...
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平衡发包人、承包人、分包人、实际施工人等各方主体利益，维护建设行业的稳定发展，最高院对于建筑工程中各方主体责任做了特殊规定，突破了合同相对性原则。“建设工程施工 之义务，则发包人将采取措施，诸如在下一个支付时限应支付的工程款项中扣除，或在履约保证金中予以扣除。 在这里，总包合同中出现了关于总包人必须向 ...
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管理用房。 物业服务合同可以约定，物业服务企业进驻物业小区前，向业主委员会交纳不少于年收费三分之一的履约保证金。物业服务企业如有违约，相关费用从其履约 企业可以提出申请，经市、县区物业主管部门委托的建筑工程质量检测机构鉴定后，属于保修责任范围内建筑工程质量问题的，由业主委员会或者受委托的物业服务企业 ...
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计算，如果约定按工程竣工验收合格之日起计算则质量保修期时间就更长。双方还可以约定质保金的内容，质保金全称应该为质量保修金，而非质量保证金，这两 专门的合同管理人员统计归档，业务部门需要时可提供复印件，确保合同原件保存安全。 关于建筑防水企业在合同签约过程中需要注意的当然远远不止本文中所提到内容，更多的 ...
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应引起施工企业格外重视，把握并处理好下列问题： 1、严格审查发包方资质等级及履约信用。施工单位对发包方主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将 损失的计算方法，利于出现停工并发生损失争议时顺利向发包方索赔。7、预防工程定金、保证金或预付款陷阱。有的发包方并不是真正想把项目建设完工，而是想利用施工 ...
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