房屋的，应当事先告知物业服务企业，并与物业服务企业签订装饰装修管理协议。装饰装修管理协议应当包括装饰装修工程的禁止行为、垃圾堆放和清运、施工时间等内容。 使用，经有资质的鉴定机构出具证明的。 前款规定的维修、更新事项不属于工程质量保证范围，需要使用专项维修资金的，按照下列规定办理： （一）业主大会 ...
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承担物业的保修责任。 建设单位应当按照物业建设总造价5％的标准提取物业工程质量保修金。物业工程质量保修金专户存储，专项用于物业保修期内的维修费用和赔偿费用， 与物业管理企业签订协议。物业管理企业应当将装饰装修工程的禁止行为和注意事项书面告知装饰装修人及其委托的装饰装修企业。 第五十七条业主或物业使用人 ...
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承担物业的保修责任。 建设单位应当按照物业建设总造价5％的标准提取物业工程质量保修金。物业工程质量保修金专户存储，专项用于物业保修期内的维修费用和赔偿费用， 与物业管理企业签订协议。物业管理企业应当将装饰装修工程的禁止行为和注意事项书面告知装饰装修人及其委托的装饰装修企业。 第五十七条业主或物业使用人 ...
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业主大会规程》建设部建住房[2003]131号，自2003年9月1日起施行 《建筑装饰装修管理规定》1995年8月7日建设部令第19号，自1995年9月 出具书面审定意见。 g、保证委托物业管理公司管理的房屋、设施、设备达到国家验收标准及要求。 h、向物业管理公司提供经营性商业用房（一般指车库、会所） ...
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验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3负责保护好周围建筑物及装修、设备管线，古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。 2.4如确实 的约定 5.1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)等 ...
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竣工验收。”另外，中华人民共和国国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》中的强制性条文第6.0.7条规定：“单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程 、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。 2、装饰和设备不合约定。买卖合同经常约定出卖人提供精装房，并在合同附件三和 ...
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的文件，才可以交付使用，否则不能视为符合交房条件。因此，工程质量验收合格和消防验收合格，均是全国人大制定的法律规定交付使用房屋应具备的条件，因此 约定的交付使用条件一般包括：①商品房的面积、户型、尺寸、朝向；②商品房的装饰、装修、设备标准；③上下水、电、燃气、暖气等；④小区道路、绿化、会所等配套设施 ...
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与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期 ，其中与工程价款结算有关的签证如何认定比较有争议。我们认为，建筑工程类案件，在工程设计、施工、质量验收、决算等方面涉及许多专业性问题，法官不可能都精通，但 ...
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冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期 其中与工程价款结算有关的签证如何认定比较有争议。我们认为，建筑工程类案件，在工程设计、施工、质量验收、决算等方面涉及许多专业性问题，法官不可能都精通，但当事人 ...
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、土木工程及其附属设施。 本法所称建筑活动，是指：建设工程的勘察、设计、施工、安装、装饰装修、维护维修、拆除；建筑构配件的生产与供应；服务于 主管部门可以会同有关部门依据国家建设工程质量强制性标准，制定适合本地区情况的地方标准。 有关建设工程质量的国家标准不能适应确保建筑质量的要求时，应当及时修订。 ...
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