单位工程建筑面积。４．层数：指建筑物的分层数（含地下室）。但不计算建筑面积的建筑层和屋顶水箱间、楼梯间、电梯机房不计算层数。５．公共建筑： 宾馆、综合楼、办公楼、教学楼、候机楼、车站、客运楼等为公众服务的建筑物。６．特殊建筑：指影剧院、体育场（馆）、图书馆、博物馆、美术馆、展览馆等为公众服务的建筑物。 ...
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15#—18#楼发包给邓某施工；地下车库、四栋楼建筑面积约21000㎡，最终竣工结算面积以房管部门测量面积为准，按35元/㎡进行结算。2014年12月18 工程款59229.6元及利息。裁判江西省南昌市湾里区人民法院经审理认为，原告无建筑行业施工承建资质，其与被告签订的《委托施工协议书》应为无效合同， ...
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需要变动主体承重结构的建筑物或者构筑物的大修工程、拆除重建、加高加层、建筑面积调整等工程不适用本实施办法。 各级人民政府根据项目实际情况，认为需要列入 各级建设行政管理部门发现建设单位将应当办理《建设工程规划许可证》的工程按照建筑装饰装修工程申报的，应当撤销施工许可证，依法移送相关管理部门查处，并按 ...
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有关商品房质量而引发的法律纠纷层出不穷，掌握有关法律知识很有必要。例如，房屋面积“缩水” ，能否要求开发商双倍赔偿么？下文将就此问题展开分析与讨论，希望对 双倍返还购房款张某花200多万买了一处门面房，经测量，该门面房实际建筑面积为303.75平方米，而与开发商签订的合同却显示为335.1平方米，建筑 ...
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是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然，如果约定得这么明确，建议还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内，没有超过据实结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违约 ，在签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。购房的时候购房者特别关注面积，一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我 ...
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的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求 应严格按照合同的约定履行义务。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符时，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者 ...
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为内容的法律是程序法。 1、关于实体法依据 从实体法看，目前各级地方政府部门界定违章建筑的主要法律依据是城乡规划法和土地管理法。从属性上看，建筑物必须以土地为 和行政法规，而只违反地方法规及规章的违法建筑，一律不得处以没收或限期拆除。 四是正确认定违法建筑面积的原则。适用这一原则的前提是当事人擅自改变 ...
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大厦公司在《外销商品房预售契约》中约定：我公司购买某大厦的G01单位，建筑面积为105．62平方米，每平方米2800美元，合计295736美元；某大厦公司应 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中的“面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还”规定，被告应返还 ...
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】 黄某与李某婚后修建了一套房屋，该房屋所有权证载明：住宅建筑面积94平方米，违章建筑91.5平方米（违建部分系当事人缴纳一定罚款后房管部门予以登记的） 建筑破坏了国家有权机关对于房屋产权管理秩序的非法属性并未发生变化，对于违法建筑部分不能作为夫妻关系存续期间的合法共同财产由法院用判决的形式予以分割。 ...
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求 开发商应赔偿张三的损失法院经审理认为，张三房子经专业机构测量，实际建筑面积确为93平米，与所签订的房屋买卖合同预定不符，判决：补偿张三2.94平米的购房款；双倍赔偿张三2.06平米的房款。律师说法：实际面积与合同约定不符 按法律规定承担相应责任1. 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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