配套设施、市政公用基础设施等单项工程全部验收合格，验收资料齐全；（三）各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等符合批准的规划设计要求；（四）施工 合格并已办理交付使用手续的住宅小区，开发建设单位不再承担工程增建、改建费用。第九条 住宅小区竣工验收合格后，开发建设单位应当按照有关规定将完整的小区综合 ...
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建筑工程竣工验收备案表》，被告不具备交房条件。退而言之，即便被告的商品房经验收合格，但直至2011年10月1日，离约定的交房时间已超过60天，被告 合格的，不得交付使用。而验收合格最核心的标志是取得《建筑工程竣工验收备案表》，被告未能当庭出示该项证据，只提供了《建设工程规划核实合格证》和《房屋面积测绘 ...
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合同的效力如何认定？发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结 ，但结算协议被法院或仲裁机构认定为无效或撤销的除外。建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，当事人一方以施工合同无效为由要求确认结算协议无效的， ...
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建筑工程竣工验收备案表》，被告不具备交房条件。退而言之，即便被告的商品房经验收合格，但直至2011年10月1日，离约定的交房时间已超过60天，被告 合格的，不得交付使用。而验收合格最核心的标志是取得《建筑工程竣工验收备案表》，被告未能当庭出示该项证据，只提供了《建设工程规划核实合格证》和《房屋面积测绘 ...
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当事人就尚不存在或尚未建成房屋签订房屋预租合同，若预租物未取得建设工程规划许可证的，合同应无效。2.西安市碑林区紫雾酒家、西安市统一征地管理办公室与 消防法》第十三条国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。前款规定以外的其他建设 ...
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工程施工合同的效力认定问题 1．发包人未取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证，与承包人签订的建设工程施工合同，应认定为无效。但在一审法庭辩论终结 合格主张付款条件不成就或者拒付工程款的，人民法院不予支持。 41．建设工程未经竣工验收或未经验收合格，发包人擅自使用后，承包人主张工程款的，发包人又以 ...
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合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。 40. 保险 40.1工程开工前，发包人为建设工程和施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险，支付保险费用 签署后立即生效。 第六条 本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。 第七条 本责任书一式四份，由甲乙双方各执一 ...
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诉讼。 而违法分包是无效的，双方关于待收到建设单位工程款后再支付分包方工程款的约定亦无效，工程验收合格，分包人作为实际施工人可以主张参照合同约定支付 或其它情形所带来的工程量增加；5. 自然灾害、天气等不可抗力。 延期诉讼时效自工程竣工之日起算。 （四）停工窝工 1. 约定不明停工情形下，发包方应对 ...
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规定，同时也表明规划部门的验收应在建设单位组织竣工验收之前。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付 适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的讲话精神，政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有房不适用 ...
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纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”因此，对承包人依 该司法解释，但农村建房不适用该司法解释，农村建筑活动由国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》及相关法律、法规调整。桥梁、铁路、公路、码头、堤坝等 ...
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