房屋纠纷律师房屋律师商铺租赁合同律师房屋租赁合同纠纷律师租赁合同纠纷律师成都租赁纠纷律师商铺租赁合同纠纷律师产权调查律师律师为房地产开发企业提供全过程非诉讼法律服务，是律师在 。（3）工期跟踪。建设工程施工合同的工期少则数月，多则几年。在施工合同履行过程中，有很多影响工期的因素。如设计变更、迟延付款、 ...
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漏项错算；项目经理表见代理行为，并提出防范上述法律风险的途径和方法。 关键词：施工企业，合同履行，法律风险与防范 一、引言 建设工程往往造价巨大，建设周期 证据（函件、收文登记等），同时，应及时形成工期顺延签证，作为将来出现工期延误纠纷时的索赔、反索赔的证据。能够成为索赔、反索赔的证据包括以下形式：（ ...
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合同；3、项目策划——与策划专业机构——项目策划合同；4、工程勘察、设计——与勘察、设计单位——工程勘察、设计合同；5、场地整理、平整——与施工单位——委托拆 、项目施工实行发承包的——与工程施工单位的——建设工程施工合同（包括土建施工合同、水电暖安装合同、装饰装修合同、园林绿化合同等）；3、项目施工 ...
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的表象，租赁的设备、器材也全部运到项目部承建的项目工地，用于工地施工，实际施工人构成表见代理。 江苏帝都建设工程有限公司、袁秀莲等与江苏帝都建设工程 给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人以及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条 ...
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单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程”。2005年1月起施行的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《司法 不能清偿，供应商起诉对方。笔者认为，供应商有理由相信挂靠方具有代理权，根据代理制度中代理权的限制不得对抗善意第三人的原则，被挂靠人必须首先向对方 ...
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和2004年10月26日公布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，对建筑工程承包人在建设工程中应当支付的人工费（工作人员报酬）、 仲裁则实行按实际请求金额收费，高于人民法院），短期会增加人民法院的工作量。如果设计一个由低到高的阶梯式案件收费方法，即人民法院受理案件的诉讼费用适当高于 ...
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因与牡丹江市宏阁建筑安装有限责任公司（简称宏阁公司）、张继增建设工程施工合同纠纷一案，不服黑龙江省高级人民法院同年2月11日作出的(2008)黑民一终字 许诺销售、销售等实施行为不构成侵权，符合专利法的立法宗旨。一方面，专利制度的设计初衷是以公开换保护，且是在授权之后才能请求予以保护。对于发明专利申请 ...
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，业务员只是赚取销售提成，双方之间没有其他的权利义务关系的，应认定为委托代理关系；如单位与业务员之间存在管理与被管理的关系，业务员的工资采取底薪 发包方与承包方重大权益，因此该规定不宜作为人民法院审理建设工程结算纠纷的依据。 6、关于建设工程施工合同纠纷案件中逾期交工违约金条款的适用问题。根据《合同法 ...
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该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。3、质保金纠纷对策建设工程竣工移交后，承包人按照合同要求应在一年内进行保修。为了保证承包方履行保修义务，发包方一般在 支付95%工程款后，余下5%工程款留待一年保修期满后再行支付。笔者代理过的一起纠纷就是起因于承包人在保修期内履行了维修义务但无法直接举证(没有维修双方 ...
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允许其以项目部或类似名义挂靠经营，并收取管理费的行为。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下称《司法解释》）第一条第（二） 。但现实却非常残酷，法院基本上不接受企业的观点。往往以职务行为或表见代理行为认定由企业承担责任。 根据上面的介绍，为了避免被认定为职务行为、表见 ...
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