。同时，房地产开发行业作为经济犯罪的多发领域，在高额回报率的诱使下，个别开发商为低价拿到具有区位优势的地块不惜铤而走险，从事行贿等违法犯罪行为，一旦 商品房集团诉讼中，大多数案件以开发商败诉结案，主要表现为开发商缺乏诚信，散布虚假广告误导消费者、房屋质量问题、延期交房，以及不能办理房产证等。正是由于 ...
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。同时，房地产开发行业作为经济犯罪的多发领域，在高额回报率的诱使下，个别开发商为低价拿到具有区位优势的地块不惜铤而走险，从事行贿等违法犯罪行为，一旦 商品房集团诉讼中，大多数案件以开发商败诉结案，主要表现为开发商缺乏诚信，散布虚假广告误导消费者、房屋质量问题、延期交房，以及不能办理房产证等。正是由于 ...
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。同时，房地产开发行业作为经济犯罪的多发领域，在高额回报率的诱使下，个别开发商为低价拿到具有区位优势的地块不惜铤而走险，从事行贿等违法犯罪行为，一旦 商品房集团诉讼中，大多数案件以开发商败诉结案，主要表现为开发商缺乏诚信，散布虚假广告误导消费者、房屋质量问题、延期交房，以及不能办理房产证等。正是由于 ...
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六、单方扩大解约权陷阱：有的发展商单方规定了逾期付款者的违约责任，而且约定开发商不另行催告，超过多少天后合同自然作废。规避依据：新合同草案按照最高人民法院 已交购房款中，扣罚10%的金额作违约金，同时不予办理进户手续。”经营者延期交房必须等一个月后方计算罚金，且额度仅为消费者已付房款的3%;消费者若未 ...
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了全部房款。被告于2008年10月8日电话通知原告交房，次日交房时因原告主张延期交房的赔偿而致交房未果。同年10月16日，被告向原告发出挂号信， 表，未经过验收备案并取得竣工验收备案表则不符合合同约定的验收合格交付使用条件，开发商未按约定交房应该承担逾期交房违约金。[3]综合上述法规法规和部门规章中对 ...
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。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况 一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和 ...
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商品房购买相关的行为，任何部门和经营者不得违法干预。消费者可以拒绝经营者强行签订不平等条款、要求入住不合质量房屋、安排物业公司及其他违背消费者个人意愿的行为 转移。在商品房交付时下面几种纠纷时常发生： 第一，开发商延期交房。开发商延期交房实际上是开发商未按照商品房买卖合同所约定的时间将房屋交付给购房人 ...
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供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。 住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托 。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况， ...
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任意地把自然因素、社会因素、技术因素、政府因素等作为开发商延迟交楼的正当理由，延期后交楼日期由开发商确定，并且无最长延迟期限的限制及其处理办法。虽然由 导致炒地皮、炒楼花等投机行为发生，导致蓄意诈财或中途倒闭、偷工减料、延迟交房等损害消费者合法权益现象的发生。因此，法律对预售商品房应当具备的条件和监督 ...
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约定了房屋中各种设备应当达到什么程度，这也需要开发商予以证明其安全、合理达到可以使用的条件。 ②房地产开发企业不能提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》 商品房交付 交房是一普遍现象，而出卖人亦往往通过各种借口逃避逾期交房责任。这种情况往往导致许多商品房买受人在出卖人未承担延期交付责任时，以拒绝收房 ...
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