开发商逾期办理产权证 -法学论文搜索

关于商品房预售制度的几个法律问题

预售开发商必须具备的预售条件，即保证合同合法有效和能够办理产权证前提的条件。第四、商品房预售的开发商在其商品房预售的商业广告和宣传资料中，对商品房预售所，继续施工资金不足，为保证工程按期竣工交付房屋，开发商则需要贷款，因此不但加大了建设成本，而且将要承担逾期不能还贷的风险。作为购房者来讲，在房屋竣工 ...

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上海市高级人民法院《关于宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》

规定以房屋产权证的取得时间或房屋交接书上的记载时间等来综合确定房屋购买时间。不少业主将所购期房出售时，将产权过户等手续委托房屋中介公司办理。对此，而产生的溢价部分，可以作为委托人的实际损失，由房屋中介公司赔付。七、房屋开发商逾期办出房地产权属证书（以下简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主 ...

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买房后开发商一直不给办房产证该怎么办

数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。（二）要求解除合同根据《商品房买卖解释》第19条人应对申办房产证承担更多的义务。因此，法律规定配合买房人办理产权证是开发商的义务。如果开发商故意不予配合，您可以采取法律手段迫使他履行法律义务。除了购房者 ...

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上海市高级人民法院《关于宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》

规定以房屋产权证的取得时间或房屋交接书上的记载时间等来综合确定房屋购买时间。不少业主将所购期房出售时，将产权过户等手续委托房屋中介公司办理。对此，而产生的溢价部分，可以作为委托人的实际损失，由房屋中介公司赔付。七、房屋开发商逾期办出房地产权属证书（以下简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主 ...

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上海市高院关于宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答

规定以房屋产权证的取得时间或房屋交接书上的记载时间等来综合确定房屋购买时间。不少业主将所购期房出售时，将产权过户等手续委托房屋中介公司办理。对此，而产生的溢价部分，可以作为委托人的实际损失，由房屋中介公司赔付。七、房屋开发商逾期办出房地产权属证书（以下简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主” ...

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谈购房法律服务

；2、轻易的相信开发商的口头承诺；3、买房子只要能住就可以；4、消极维权，听天由命，不做抗争。（三）房产常见问题1、逾期交房； 2、逾期交易谈判5、审查合同、草拟补充协议6、律师陪同买房全程风险控制；7、协助业主办理产权证；8、律师代理房屋买卖纠纷谈判、调解、诉讼；9、律师代理房屋拆迁纠纷谈判 ...

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上海市高级人民法院《关于宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》

规定以房屋产权证的取得时间或房屋交接书上的记载时间等来综合确定房屋购买时间。不少业主将所购期房出售时，将产权过户等手续委托房屋中介公司办理。对此，而产生的溢价部分，可以作为委托人的实际损失，由房屋中介公司赔付。七、房屋开发商逾期办出房地产权属证书（以下简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主 ...

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上海高级人民法院《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》沪高法民一（2006）15...

规定以房屋产权证的取得时间或房屋交接书上的记载时间等来综合确定房屋购买时间。不少业主将所购期房出售时，将产权过户等手续委托房屋中介公司办理。对此，而产生的溢价部分，可以作为委托人的实际损失，由房屋中介公司赔付。七、房屋开发商逾期办出房地产权属证书（以下简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主 ...

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上海高院《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》

规定以房屋产权证的取得时间或房屋交接书上的记载时间等来综合确定房屋购买时间。不少业主将所购期房出售时，将产权过户等手续委托房屋中介公司办理。对此，而产生的溢价部分，可以作为委托人的实际损失，由房屋中介公司赔付。七、房屋开发商逾期办出房地产权属证书（以下简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主 ...

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房地产案件执行方法初探

办理变更登记或逾期办理申请的，由土地管理、房产管理部门依法处理。三、预售商品房的执行预售商品房在尚未取得产权证照时，其权属仍归房地产开发商。当房地产办理了楼宇按揭手续，虽然此时因种种原因购房人尚未取得房地产权证，但该房屋不能作为开发商的财产予以执行，而可以当作购房人的房屋予以执行。２．如购房人与 ...

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