人。（注：本文如果没有特别说明，对《德国民法典》法条的引用，均采孙宪忠先生的翻译。）在法、日民法中，不动产登记具有权利正确性推定效力也是毫无疑问的 安全为其归宿。物权法中一系列直接或间接蕴含着维护交易安全的制度，如善意取得、房地产登记、动产担保等都是公示公信力原则的具体化。公示公信力是物权变动的制度的 ...
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第59条规定的专利行政执法工作。[1]P22准此以解，参照其他登记机构如房地产管理部门、国土资源管理部门、工商行政管理部门的登记模式，专利权出质登记亦可 ]［德］弗里德里希克瓦克.德国物权法的结构和原则［A］.孙宪忠,译//梁慧星.民商法论丛:第12卷［C］.北京：法律出版社,1999. [31]陈兴 ...
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规定：“国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。”申 实质审查主义，理由在于： 首先，实质审查制度有利于贯彻物权的公示、公信原则，使不动产登记真正具有公示力与公信力。通过登记机关对于登记申请的 ...
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第五十二条基本案情原告汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉称：根据双方合同约定，新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司（以下简称彦海公司）应于2014年9月 合同自由原则的题中应有之意。彦海公司所持本案商品房买卖合同无效的主张，不予采信。但在确认商品房买卖合同合法有效的情况下，由于双方当事人均认可该合同项下已付 ...
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商品经济的发展，民法调整的社会关系已发生重要的变化，它从调整消费品、生产资料、房地产等有形商品市场，到调整技术、信息、产权等无形商品市场，市场的触角 权 第七节宁静权 第五章特殊人格权 第一节法人人格权 第二节商业人格权 第三节信用权 第四节 死者人格利益 第六编亲属 第一章一般规定 第二章亲属 第三 ...
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的表征之登记仍然存在，登记机关的登记簿中仍然载有登记事项，基于公示公信原则，登记权利人仍享有预告登记的权利。所以，当原因行为无效而预告登记又 ，（1）：143. [9]程啸.《房屋登记办法》中的预告登记问题[J].中国房地产，2008，（6）：89. [10]王利明.物权法研究（上卷）[M].北京： ...
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必须公开、公示的要求为逻辑起点，物权变动理论的构建紧密围绕公示公信原则进行。动产担保、房地产登记、财产所有权转移时间、善意取得、预告登记、取得时效等诸多物权制度 其原因行为，故物权转移时前手的法律行为原因不能影响后手。（注：孙宪忠：《不动产物权取得研究》，载《民商法论丛》第3卷，第60 页。） 然而 ...
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试行量刑规范化；6.在中央政法委领导下遴选出10家国家级司法鉴定机构；7.吴忠警方纠正跨省刑拘案 ；8.《中华人民共和国社会保险法》获通过；9. 会议指出，条例草案是根据《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》起草的。制定这个条例，关系到群众切身利益，关系到工业化 ...
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必须公开、公示的要求为逻辑起点，物权变动理论的构建紧密围绕公示公信原则进行。动产担保、房地产登记、财产所有权转移时间、善意取得、预告登记、取得时效等诸多物权制度 其原因行为，故物权转移时前手的法律行为原因不能影响后手。（注：孙宪忠：《不动产物权取得研究》，载《民商法论丛》第3卷，第60 页。） 然而 ...
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的主体是相同的，否则不可能有同时进行意思表示的可能性。（4）孙宪忠先生认为，所谓物权契约就是双方法律行为，而且不动产登记是物权契约的外在形式。[④] ，此时物权变动在债权合同直接当事人之间不具有无因性。 2. 恶意受让人 假如甲有一宗房地产，被登记机关错误登记为乙所有，登记人员丙发现了登记错误，遂以较 ...
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