房款的话，将不可避免地造成违约，最后不得不承担违约责任。当然，这其中也不乏部分基于中介公司口头承诺一定办出贷款而决定购房的 ２００４年８月，洪先生通过中介 的户口，售房人也表示自己无能为力，也联系不到自己的上家。林先生找到房产所在地的派出所，派出所表示该户口没有迁入地不能办理迁出。至今为止，林先生的 ...
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实际上就这么简单。 法庭因此判决被告行为违法，承担部分国家赔偿责任。顺便说明一下，我们是当庭审、当庭判的，被告可能根本想不到，结果会这么快就出来了。我们 了中介服务。现在问你一个问题，你一共为原告提供了多少平方米的房产中介？ 原告律师：我来代原告回答问题。 陪审员：这个问题由原告自己回答，律师不能代为 ...
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。 ■以案释法 合同应注明产权瑕疵违约责任 针对此案,刘文欣表示,在购房过程中,由于信息不对称、缺乏对房产全部信息的了解,很少有人会想到房子还有被查封 卖房者约定,所买房屋无任何其他权利上的瑕疵,同时签订相关的保证条款和违约条款。条件允许的话,还可要求中介以第三方加入合同中,约定如果出现产权瑕疵或其他 ...
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会计师事务所注册资本仅数十万元，因管理人的责任出现重大损失时，难以承担赔偿责任； 对破产管理人的工作成效也没有具体的考核评价措施，管理人管理绩效与报酬如何 业务培训。法院可联合相关行业协会，对管理人进行破产业务培训和指导，提高中介机构的素质和破产管理能力。四是争取专项经费保障。各级法院应主动向当地党委 ...
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，就是说出卖人并非房屋所有权人或者未获得房屋所有权人的有效授权。 对于不同的房产所有人，其在房地产市场进行交易的动机各不相同，有的人想卖小房换大 一方造成损失了，就应当承担相应的责任。 2. 来自交易标的物的风险。 交易标的物即是用于交易的房屋，中介机构应当对房屋的有关情况予以调查，如果出现下列情况 ...
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要件，就是说出卖人并非房屋所有权人或者未获得房屋所有权人的有效授权。对于不同的房产所有人，其在房地产市场进行交易的动机各不相同，有的人想卖小房换大房 交易一方造成损失了，就应当承担相应的责任。2、来自交易标的物的风险。交易标的物即是用于交易的房屋，中介机构应当对房屋的有关情况予以调查，如果出现下列情况 ...
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数额巨大，其行为构成合同诈骗罪，依法应追究刑事责任。质押汽车骗钱的诈骗行为应当认定是对骗取汽车的合同诈骗的赃物的非法处置和变现行为，刑法不再作重复评价。在 找好傀儡人物冒充买房人，通过房产中介找到卖房人，假装要买房，让卖房人相信确实有人想从事二手房交易直至配合被告人完成所有的产权过户手续。至此，该房产 ...
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数额巨大，其行为构成合同诈骗罪，依法应追究刑事责任。质押汽车骗钱的诈骗行为应当认定是对骗取汽车的合同诈骗的赃物的非法处置和变现行为，刑法不再作重复评价。” 找好傀儡人物冒充买房人，通过房产中介找到卖房人，假装要买房，让卖房人相信确实有人想从事二手房交易直至配合被告人完成所有的产权过户手续。至此，该房产 ...
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中介公司的协调下韩先生与上家签订解约协议，约定因中介公司不能按照承诺办理贷款，导致房产交易合约不能正常进行，因此双方同意办理解除合同手续。韩先生拿回了 韩先生应当支付佣金3.25万元。对此，韩先生辩称，解约协议中已经明确解约的责任在中介公司，自己不应支付佣金。 法院审理后认为，韩先生与上家之间买卖合同 ...
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公证主要被应用于以下两种情形，第一种为卖房者出具委托公证书予房产交易中介部门的情形，由房产交易中介部门持委托公证书寻找购房者，并持卖房者的 因重大过失导致其利益受到损失，可以要求追究受托人即债权人的赔偿责任。 五、委托公证书作为还款保证方式存在的法律风险。 民众选择委托公证书作为还款保证方式还有个重要 ...
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