抵押的，为县级以上地方人民政府。实践中，地方人民政府规定的比较混乱，例如规定土地部门、房产部门、房地产管理部门、工商行政管理部门或者公证部门办理不动产登记。这与 和建设部的有关规定相冲突。且上述登记部门只具有行政性，没有司法性。 （三）根据抵押动产是否属于实行登记管理的动产，而采取不同的法律效果。即： ...
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引发社会矛盾的实践问题之一。实践中，由于附着于土地上的房产通常属于破产财产，有的划拨土地使用权上还设置了抵押，各地在处置主体、处置原则与处置程序等 还是应当收回？ 政府主导模式主张者认为，根据现行有效法律规定，破产企业的划拨土地使用权应被政府无偿收回并处置，没有讨论的余地。但是，如果细究相关法律规定， ...
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登记机关根据当事人的申请，依照法定程序将动产抵押权的设定、变更、终止等记载于特定的抵押登记簿上的行为。动产抵押是否健康发展，达到立法目的，与登记制度是否 利益不能得到有效保护。调查发现：登记机构的混乱造成多头登记和登记无门情况同时存在。某省企业设定担保时，竟然要同时在工商行政管理部门、土地、车辆管理 ...
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抵押的，为县级以上地方人民政府。实践中，地方人民政府规定的比较混乱，例如规定土地部门、房产部门、房地产管理部门、工商行政管理部门或者公证部门办理不动产登记。这与 和建设部的有关规定相冲突。且上述登记部门只具有行政性，没有司法性。 （三）根据抵押动产是否属于实行登记管理的动产，而采取不同的法律效果。即： ...
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现有的经济条件还不能使他们在城市立足。又由于对土地没有处分权，不能将土地转让、抵押，不能通过土地的处分来获取向非农业人口转变所需要的资金。因此， 迁徙，成为世界上独一无二的“准城市化”现象。有些农民通过多年的辛苦积累，在城市购置了房产，而在农村的老宅由于不能自由转让，成了难以处置的鸡肋。还有些城市居民 ...
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是否可以转让，有抵押权的房屋的受让人同意偿还贷款消灭抵押权的房屋买卖合同是否有效。(一)什么是抵押权抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为 登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印”。买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况。2、在购买房屋时应约定解除 ...
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中对逾期罚息是否应计收复利，作出明确约定，则该项约定基于当事人之间的真实意思表示，内容也不违反法律、行政法规的禁止性规定，也应属于合法有效。因此，最高院 河西区友谊北路37、39号102及二、三、四层合计16914.98平米房产及占用的土地使用权对中能天津公司以上债务承担抵押担保责任，天马支行对该抵押 ...
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同时予以公告，程序并不违法，而对于原告提出的要先确认承包合同是否有效后，再作出注销决定的主张，没有法律依据。同时，被告对其发证行为自行纠错，也符合相关 ，没有债权与物权区分的法律制度。于是出现了，抵押合同自抵押登记时生效的法律制度。在司法实践中就出现了一个案件，某开发商将开发的139套商品房对外签订了 ...
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土地使用权证过户不影响房屋买卖合同的效力。因此本案双方签订的房屋买卖合同合法有效。房屋买卖合同义务包括了标的物权利的转移，办证条件具备时，出卖方有 。一是难以知晓设定抵押权的情况，有些房地产开发商由于资金不足，便用建设用地土地使用权到银行做贷款抵押，一旦房地产开发商无力偿还银行贷款，银行将依法拍卖该 ...
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日左父与崔某签订的还款协议书及公证书均合法有效，应受法律保护。左父作为左某的法定监护人用左某的房屋作抵押，在左父不能偿还借崔某款的 父母因各种原因而负债累累需要偿债，有的父母因家境破落，为重整家业的需要出卖未成年人的房产等。依照我国《民法通则》、《城市房地产管理法》等相关规定，一旦产权证办在未成年人 ...
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