职工，现均已装修入户居住使用达四年，因两被告一直未能给原告办理上述房产的过户手续，遂成讼。再查：两被告出售给原告的房屋的土地使用权属于建设部海南 出租、抵押予他人，均不影响房屋所有权人行使所有权，承租人依法可以继续承租，抵押也只是担保的一种方式，并不必然导致抵押物的产权转移，而且抵押权人的真正目的也不 ...
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。如果采取登记要件主义，抵押权的设定，除当事人意思表示一致之外，还必须履行登记手续，才能产生效力。根据我国《担保法》第41条的规定，以城市房地产设定抵押权 采取登记要件主义。从这些规定可以看出，在商品房预售的按揭业务中，预售合同的买方作为抵押人将预售的房产抵押给银行，在办理抵押物登记之后，可以认定抵押 ...
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职工，现均已装修入户居住使用达四年，因两被告一直未能给原告办理上述房产的过户手续，遂成讼。再查：两被告出售给原告的房屋的土地使用权属于建设部海南 出租、抵押予他人，均不影响房屋所有权人行使所有权，承租人依法可以继续承租，抵押也只是担保的一种方式，并不必然导致抵押物的产权转移，而且抵押权人的真正目的也不 ...
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职工，现均已装修入户居住使用达四年，因两被告一直未能给原告办理上述房产的过户手续，遂成讼。再查：两被告出售给原告的房屋的土地使用权属于建设部海南 出租、抵押予他人，均不影响房屋所有权人行使所有权，承租人依法可以继续承租，抵押也只是担保的一种方式，并不必然导致抵押物的产权转移，而且抵押权人的真正目的也不 ...
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抵押进行借贷非常红火，大街小巷一抬眼就可以看到“房产抵押贷款”的中介商广告。这种借贷对双方安全吗?记者采访了一些基层法院，法院的法官说，作为一种新生事物， 书面的反担保合同，这样，才能敦促债务人及时还款，保障自己的住房安全。 四是民间借贷当事人在办理房地产抵押担保时，不到房管部门办理抵押合同登记手续， ...
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为1.5%(满三个月结付一次利息);李女士一家将房产抵押给原告金女士作为借款的担保，担保范围包括借款本息、违约金以及律师费、评估费、诉讼费、拍卖费等 后，双方就签约行为在海盐县公证处进行了公证，并到海盐县房地产交易管理所办理了抵押登记手续，老陆和李女士向原告出具了欠条，载明欠金女士150000元，接着 ...
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离婚，但是一方担心离婚协议签署之后，另一方不按照离婚协议书的内容协助办理房产过户手续，那么此时可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式 、 没有能力一次清偿贷款，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑， ...
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期间，该抵押物发生保险责任以外的损毁，甲方应就受损毁部分及时提供新的担保，并办理相应的手续。 八、在甲方既不按期交付综合服务费，又不按期还款的情况下， 地人民法院诉讼解决。 十六、本合同一式叁份，双方签字、盖章，房产抵押登记机关办理房屋抵押登记后生效。 十七、本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立 ...
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，并不能反过来影响合同的效力。如甲乙于6月1月签订一房产抵押合同书，相约6月3日去办理抵押登记，但后来因种种原因未登记，如按《担保法》41、 ，最高额抵押的主合同债权不得转让，而《物权法》204条规定，最高额抵押担保的债权确定前：部分债权转让的最高额抵押权不得转让，说明对于《担保法》61条的绝对化规定 ...
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及将有的汽车为主合同项下的全部债务提供抵押担保，并办理了动产抵押登记。工商行政管理局出具的《动产抵押登记书》记载：抵押物名称为现有的及将 后开票。销售商向银行提供汽车合格证及合格证送达通知书；银企双方办理汽车合格证质押手续，签收合格证通知书回执；银行开具银行承兑汇票或贷款 用于销售商向厂家购车；销售商 ...
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