一直处于被侵害状态，开发商承担逾期交房、逾期办证违约金的期间直至交付房屋或办理完毕房产证之日。基于我国合同法规定的违约金是以补偿性为基础，以惩罚性为补充的性质 加以确定。在赡养纠纷中，原告虽有多个子女，但只起诉一个或其中几个子女的情况下，法院是否需要追加全部子女为共同被告？我们认为，无需追加原告的全部 ...
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但上述限制条件不应影响房屋买卖合同的效力，其原因如下： （1）是否办理过户登记不影响买卖合同效力。有观点认为农村宅基地、房屋买卖合同违反了法律 在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004年11月国土资源部《关于加强乡村宅基地管理的意见》规定“严禁城镇居民 ...
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一直处于被侵害状态，开发商承担逾期交房、逾期办证违约金的期间直至交付房屋或办理完毕房产证之日。基于我国合同法规定的违约金是以补偿性为基础，以惩罚性为补充的性质 加以确定。在赡养纠纷中，原告虽有多个子女，但只起诉一个或其中几个子女的情况下，法院是否需要追加全部子女为共同被告？我们认为，无需追加原告的全部 ...
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行为的审查。公民、法人或者其他组织在参与市场经济活动中，许多行为或者资格的取得需要向行政机关提出申请，经行政机关审查，并向其颁发许可证或资格、职业证， 的情况即可作出是否变更过户登记的决定，而对于甲是否一房三卖，是审查不出来的。所以行政机关没有过错，具体颁证行为没有错误，行政诉讼无法撤销该房产证。本案 ...
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焕，商谈购房事宜。在第三次见面和洽谈期间，刘金龙将事先准备好的假房产证与张焕出示的真房产证做了调包。随后，刘金龙提出要先期租用一个月，张焕未与刘 的诚信占有人有权向出让该财产者要求赔偿所受的损失。需要说明的是，传统民法理论和上述国外立法上关于善意取得及其是否适用于遗失物、盗赃等占有脱离物的规定，都是仅 ...
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平方米(粤房地证第C3657734号)；2．乙方在近段时间不会进行房产过户手续，如果需要过户，甲方将积极配合乙方办理相关手续。 此后，双方对该房屋的分割 以共同共有分割原则为基础进行分割。但由于同居双方对房产的投资多少并不能在房产证登记上体现出来，为体现公平原则，分割时应充分考虑投资人对房产的出资情况 ...
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转让，受让人因此主张行使抵押权应否得到支持？即被转让的抵押权是否需要办理新的抵押登记手续，还是只需履行通知的义务即可？ 所谓金融债权转让，应指金融不良债权 的登记。 现在回答问题：骗取的房产办理了房证，尔后出售他人，而且过户，虽然办理了房产证，但出卖人并不是真正的所有权人，属于典型的恶意处分他人财产的 ...
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转让给另一家公司后，另一家公司没有办理土地过户手续，便在地上建了那套别墅并销售给了曹某，曹某虽办了房产证，但未经国土管理部门办理土地证。所以，到 关系无效。凡享受国家或企业事业单位补贴，廉价购买或建造的城市私有房屋，需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。 综上所述，如何把握房屋买卖合同 ...
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转让给另一家公司后，另一家公司没有办理土地过户手续，便在地上建了那套别墅并销售给了曹某，曹某虽办了房产证，但未经国土管理部门办理土地证。所以，到 关系无效。凡享受国家或企业事业单位补贴，廉价购买或建造的城市私有房屋，需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。 综上所述，如何把握房屋买卖合同 ...
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海南省政府及登记单位儋州房管所一并告上法庭，请求撤销违法发给华中公司的房产证，恢复华侨公司原来的房产证。 这两个案例的共同特点是，都是由政府及相关主管部门 的债权人。 2、政府相关行政主管部门在办理房地产项目的转让、过户手续过程中，只把纳税关，不把付款关，不管买卖双方是否支付了交易价款便办理转让、过户 ...
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