而不能依《合同法》第52条第（5）项认定合同无效。正因为如此，《最高人民法院关于外商投资企业纠纷案件若干问题的规定（一）》第1条规定：当事人 早已获得司法实践的认可，例如在新丰荣私人有限公司等与南宁百利物业开发有限公司股权转让纠纷案中，一审法院认为：根据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国 ...
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管理公司广州办事处与中国东方资产管理公司广州办事处在《南方日报》上刊登了债权转让暨催收联合公告。2007年1月27日，中国东方资产管理公司广州办事处与顺 是实施诈骗的手段，认为主合同无效，担保合同必然无效。贸易公司认为，本案属于普通的借款合同纠纷，贸易公司不存在贷款诈骗或者合同诈骗。揭东县公安局先后以 ...
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成为一种独立的物权。 二、审判实践中几类公房使用权纠纷的处理 （一）、关于公房使用权转让合同的效力问题 公房使用权能否进入市场流转以及如何交易问题，是 《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）规定合同法实施以后，人民法院确认合同无效；应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据， ...
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（5）有可能开发商没有销售许可证或产权证提前搞内部认购，导致合同无效；（6）开发商将土地或房产抵押，购房者事先无法知道，知道后也无法控制，一旦解除不 小区的花园等一样，是作为小区的附属物存在的。而《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第24条规定，地上建筑和其他附着物不可分割转移。也就是说，小区建好 ...
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该合同有效为前提的；但嗣后的裁决却是认定合同无效。那么山东省某经济开发中心在未办理出售商品住宅楼土地使用权转让手续的情况下，与其他当事人所签定的出售商品 人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”其三，债务人只能向债权人承担违约责任，而不 ...
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未明确规定违反该条文的行为无效。且在以划拨方式取得土地使用权的房屋转让纠纷中，认定划拨土地上的房屋买卖合同有效，继续履行合同，不会侵害国家利益和社会 和转让暂行条例》第四十五条规定：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、 ...
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强制性规定。另外根据《合同法解释一》第4条规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不 转让以及关于房产开发商手续不完备违法转让的行为无效，但这些规定约束的是买卖房屋所有权，是对物权行为的限制。本案的纠纷属于购房权利转让纠纷，并非房屋 ...
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在房产过户手续未办妥前，不得将房产所有权进行抵押、转卖等，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责处理并承担民事责任，由此给乙方造成 《城市房地产管理法》已经明确定规定了房地产“不得转让”的法定情形。而《合同法》也明确规定违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。这既是管理性规范，也是效力 ...
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使用权未登记，所以土地使用权转让合同无效的判决的。但实际上，在目前施行的城市房地产管理法中，只规定了商品房预售合同应当报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记 韬：《论房屋买卖中第三人保护规则及我国现行法之反思以两起房屋买卖纠纷为对象》，载《法学》2001年第12期。 [13] 孙宪忠：《从几 ...
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人与雷某、张某的房屋买卖已经临沂市房产管理局过户登记，该登记具有公信力。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条 租赁合同的约定。原告要求判决第三人与被告所签订的房屋租赁合同无效，缺乏法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第44条、第52条、 ...
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