房地产中介服务评估收费标准 -法学论文搜索

论期房按揭贷款欺诈及其预防

期房按揭贷款；在贷款审查程序上，除了银行本身的审查之外，还有中介服务机构如律师事务所、资产评估事务所等的审查。如此严格的审查，是为了对购房人的还款能力不实造成风险的举措。而且评估机构的收费标准也应该有所改变，评估费用不应该按照评估价值的一定比例收取，因为这样不可避免的会造成房地产评估价值虚高的现象。 ...

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论中国的资产管理公司

机构层次设立分公司。但是中国的AMC与国有银行关系十分紧密，国有银行对AMC的服务缺乏严格的法律约束，由此角度看，AMC按省设立分公司是比较现实的选择解决的。我国一方面缺少高质量的市场中介机构，没有评估的能力。另一方面，银行业不良资产主要是工业资产，不像房地产那样易于发现一个合理的市场价格。 AMC ...

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签订二手房买卖合同注意事项

买卖过程中若发生了问题，代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失?代理行的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的二手房? 十六、考察代理行是否可靠代理行、证明; 5、房改房、集资房转让应提交房改主管部门出具的意见;国有企业的房地产转让需提交上级主管部门同意意见; 6、属国家或地方财政拨款兴建、购买的 ...

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签订二手房买卖合同注意事项

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律师办理市政公用事业特许经营业务操作指引

中不要遗漏项目将会涉及到的各政府部门及环节：如环保评估（环保）、建设用地（房地产及建委）、产品或服务定价（物价）、外汇兑换（外管局）、外商投资批准确认的规范设计项目、按批准的设计方案建设项目的义务；（7）按规定的收费标准经营并保证项目移交时的完好性义务等；（8）为了减少BOT项目融资的前期 ...

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实地考查二手房应注意哪些问题？

管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。 9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时,或者条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何 ...

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购房签约注意事项（转）

售楼机构有两类：一类是开发商自身的一个下属部门，另一类是开发商委托的房地产中介公司，如果是后者最好能提供开发商的委托书以证明；其合法身份。(2)看同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业管理的收费标准，并对房屋的整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。(5 ...

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如何办理房屋过户手续？

前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，。9、贷款担保费贷款额×1%担保公司10、评估费评估值×0.5%评估公司11、中介费：各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。商品房过户1。买卖双方先 ...

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美国金融危机的金融法根源——以审慎规制和监管为中心

，就必然会下跌；如果利率处于不切实际的低位，就必然会上升；如果信贷机构在房地产市场的发展处于不切实际的高位时违反审慎原则不顾借款人状况以不切实际的低利率发放贷款，超出传统的证券中介服务，但对它的规制和监管仍停留在证券业领域之内；投资银行在其业务拓展的过程中伴随着潜在金融风险的加剧，而监管的标准并没有 ...

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当前商品房预售中对消费者权益的保护

水、电、电话、通信、有线电视、煤气等设施的初装或增容费和使用收费标准及其承担；未制订排除收费条款；存在模糊性条款，如有关费用。（三）交楼条款和延迟免调查，寻找到合适的交易对象。现在房地产市场逐渐扩大，选择的余地也在增大，不要图一时小利，被一些表面现象所蒙骗。利用中介联合散户的力量请有经验的谈判高手 ...

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