有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。 合同文本采用两种以上文字订立并约定具有 情形。但下列情况除外： （一）对利用法人或者其他组织提供的物质技术条件，约定返还资金或者交纳使用费的； （二）在技术成果完成后利用法人或者其他组织的 ...
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条例（试行）》第八条规定：凡未经质量监督站检验合格的工程，不得交付使用。 90年代初，房地产市场产品格局出现重大变化，住宅小区开始出现，并逐步取代单体的 签署的工程质量保修书；（五）法规、规章规定必须提供的其它文件。商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。） 笔者认为，建筑法颁布之后 ...
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1.1本指引所称“二手房”，是相对开发商开发销售的商品房而言，是指房地产产权交易市场中产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋，包括商品房和已购的 》，校验委托方提供的有关文件资料；（2） 从事需要签订房地产经纪合同的业务项目，应参照当地房屋登记主管部门或工商部门制定的示范合同文本与委托人签订房地产 ...
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房地产中介服务，是指为房地产交易提供服务的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。2.房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、 其它内容。七、房地产中介合同示范文本房地产中介合同可使用《房地产居间合同》示范文本。各房地产经纪组织使用自行制定的含有格式条款的房地产经纪合同。八、 ...
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中介服务，是指为房地产交易提供服务的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。2.房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、 的其它内容。七 、房地产中介合同示范文本房地产中介合同可使用《房地产居间合同》示范文本。各房地产经纪组织使用自行制定的含有格式条款的房地产经纪合同。八、 ...
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公司提供担保。有些开发商在广告宣传中提出“无忧投资”概念，承诺为投资者的投资收益提供多种形式的担保，如资产担保、公司信誉担保、经营收益担保、金融机构担保等 产权式商铺交易大多还是使用《商品房买卖合同》、《委托经营合同》等文本，而房地产开发商出于规避风险的考虑，往往在合同中制定权利义务不平等的格式条款， ...
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的，必须进入产权交易市场交易的，转让方和受让方达成成交意向后，应当根据由市工商局、市产管办共同制定的《上海市产权交易合同(示范文本)》的适用要求， 经营，符合合同契约自由原则，应受法律保护。 5.2.3 四类不属于合作开发房地产的合同 （1）提供出让土地使用权一方当事人不承担经营风险，只收取固定利益的 ...
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解释一出台，就出现了一个官司。一家房地产开发商打出一个广告，说每栋房屋的间隔为50米。绿化面积为土地开发面积的一半。后来没有达到此要求。购房者要求 对格式条款有两种以上解释的，应当做出不利于提供格式条款一方的解释。 格式合同与合同示范文本不同，示范文本完备，可协商。但当事人没有义务必须使用示范合同文本 ...
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由开发商还是购房者去办理。而商品房预售买卖采用的是国土部门制订的格式合同范本，格式合同范本只有付款时间和付款方式的约定，并未约定按揭抵押贷款手续应当由 办理开发商担责 第三笔款没付购房者违约 法院经审理认为，根据深圳目前的房地产交易习惯，并结合当事人双方《补充协议》中“为了便于为买方办理银行按揭手续 ...
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并借助技术手段强制交易。 格式条款、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的，其内容无效。 第五十三条 经营者以预收款方式提供商品或者服务的 一致。 《无锡市建设局关于实施无锡商品住宅工程交楼标准样板房制度的通知》 一、交楼标准样板房是房地产开发企业在商品房预售前，按照商品房买卖合同装修标准和设计文件 ...
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