应当告知受让方出租事宜，原租赁合同继续有效。 第十七条经批准预售商品房的，开发企业和承购人须签订商品房预售合同。预售人应当自预售合同签订之日起30日内 十六条规定情况之一的，经抵押当事人协商可以通过拍卖等合法方式处分抵押房地产；协议不成的，抵押权人可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 第二十八 ...
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，某年10月协议离婚，因原告暂时找不到住处，经与被告协商，暂仍住在被告处。次年2月，原告以其积攒的10万元购买了由某房地产开发公司销售的 代理权或者代理权终止以后以被代理人的名义订立合同，相对人有正当理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”在本案中，如果被告张某在未获得原告授权的情况下，擅自以原告 ...
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简称化工厂）、王某与泸州某房地产开发有限公司（以下简称房产公司）、泸州某建筑工程有限公司（以下简称建筑公司）因联合开发协议引起的损害赔偿纠纷案于近日尘埃落定， 把握调解的分寸。2、建筑公司应特别注意挂靠带来的各种风险。本文作者在代理本案期间，案件尚未审结时，曾于2010年11月应四川省建筑业协会邀请为 ...
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要求, 当期不利于发生重大资产变更, 故与A公司签订了有关协议, 由A公司作为B公司的名义股东从事房地产开发项目, 但由于资金尚有缺口, H集团拟向信托公司申请 对未来收益归属的约定属于哪种性质, 理论界有两种解释:一种是基于委托代理关系的收益分配, 一种是基于信托关系的收益分配。无论是哪一种契约关系 ...
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该函全文如下：辽宁省高级人民法院：你院《关于蔡德成与大连经济技术开发区龙海房地产开发公司、原审第三人大连翻译专修学院商品房买卖合同纠纷一案的请示》收悉， 鉴定问题的批复》。24、由亲属参与民事纠纷的调解代当事人签订的赔偿协议是否构成表见代理［作者：杨永清，最高人民法院民一庭法官，中国人民大学法学博士。 ...
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函全文如下： 辽宁省高级人民法院： 你院《关于蔡德成与大连经济技术开发区龙海房地产开发公司、原审第三人大连翻译专修学院商品房买卖合同纠纷一案的请示》收悉 鉴定问题的批复》。24、由亲属参与民事纠纷的调解代当事人签订的赔偿协议是否构成表见代理［ 作者：杨永清，最高人民法院民一庭法官，中国人民大学法学博士 ...
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使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后， .工程部职能 地盘工程建设的质量管理、成本管理、工期管理。50.政府有关部门在房地产开发项目中所起的作用 国家土管理局：批地、报建、验收； 城乡建设 ...
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项特定的法律制度，不属于《民法通则》中规定的委托代理。代理人以自己的名义对外签订合同中的仲裁协议，对被代理人没有约束力（合同法中规定的委托合同除外） 共同被申请人提起仲裁。经查明，HJ公司系外商投资企业，山庄分公司是其属下开发房地产的一个项目公司，依中国法律设立并领取营业执照及商品房产外销许可证。根据 ...
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有了比较全面的了解，现就本案事实与法律适用发表如下代理意见，恳请法官能予以采信：一、双方签订的协议合法有效首先，原告与被告自愿、平等签订买卖协议。 并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同”。可见此解释适用对象是房地产开发企业，并且是关于转让房屋所有权的行为，无论适用对象还是约束行为都与本案无关 ...
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函全文如下： 辽宁省高级人民法院： 你院《关于蔡德成与大连经济技术开发区龙海房地产开发公司、原审第三人大连翻译专修学院商品房买卖合同纠纷一案的请示》收悉， 为有独立请求权的第三人。 8、由亲属参与民事纠纷的调解代当事人签订的赔偿协议是否构成表见代理问题 最高人民法院民一庭倾向性意见：对于代签的赔偿协议 ...
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