的法人资格。 国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。 第三十三条 从事物业管理的人员应当按照国家有关规定 六十九条 违反本条例的规定，国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人 ...
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开发、运作和经营等诸多方面遭遇尴尬。 2010年房地产市场骤冷，房地产公司纷纷在信托产品中寻求资金出路，多家媒体报道称房地产信托是刀尖上的舞蹈，即意指房地产信托 信托财产不确定。 信托的本质是受人之托，代人理财，信托是一种财产管理制度，其载体是信托财产。我国《信托法》第七条规定，设立信托必须有确定的 ...
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强占、破坏。在相当长的一段时间理，房地产立法陷于停顿状态，不仅没有建立新的房地产管理制度，原有的管理制度也遭到很大的破坏，严重阻碍了我国房地产市场 了城市土地为国家所有，农村土地归集体所有的原则，彻底消灭了土地 私有制。土地供给由行政划拨；土地的经济价值不被承认。城市住房实行非商品化。 3、立法数量过 ...
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制度体系健康运行的关键与核心。为此，我们还需专业化公司、新型土地供应、政策支持等相关配套制度的及时跟进，以形成政府与社会良性互动的住房保障格局。 总责、市县人民政府抓落实的责任制。各级住房城乡建设(住房保障)部门负责公共租赁住房的行政管理工作，发展改革、监察、财政、国土资源、规划等有关部门按照各自职责 ...
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原则；其次，整合民事诉讼法、行政诉讼法以及仲裁法，合理设置房地产纠纷的处理机构和方式，多渠道解决房地产纠纷。 在行政管理方面，首先行政机构要强化服务意识，严格 社会对政府部门的行政管理与司法服务提出了更高的要求。政府应增加政策透明度，切实解决现代化建设中的依法行政问题，建立规范的政务公开制度，逐步实现 ...
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行为取得了物权，即开发商因合法建造房屋的行为取得了房屋的所有权。甲公司作为房地产开发商要处分该房屋物权时，如转移该房屋的所有权就必须要进行不动产登记 1、确定商品房预售合同登记备案具有债权公示效力 商品房预售合同登记备案制度，本身就是一项行政管理制度，由于法律规定的不明确，在实践中导致了很多因对此理解 ...
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之力，使权利人借以享有特定的利益。从中介服务机构和其委托人房地产开发公司或购房者的关系看，房地产公司或购房者与之签订了中介服务合同，中介服务机构理应尽职尽责，提供 和人员的标准和条件。近几年，我国虽然也实行中介机构资质及执业人员资格管理制度，但由于标准及条件规定偏宽，且监管机构把关不严，导致大量的低 ...
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或者行政附带民事诉讼制度的等等设想。另一方面，即使在这类纠纷的民事诉讼之后，还是会出现行政行为的不作为的问题。例如，按照现行《公司登记管理条例》的 行政行为的内容与法院裁判的结果矛盾，当事人将无所适从。可以设想，如果工商行政管理机关经调查取证，认定行为人的行为构成商标侵权，继而对行为人作出处罚。此时， ...
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以土地私有制为基础的市场经济模式，主要存在于美国、日本、法国等国家的房地产经济运行中；第二种是以土地公有制为主的国家控制市场的模式，主要存在 经营权方面的权利与义务”：“根据强化市场经济的原则，完善有关自然资源管理和保护的现行法律和管理制度”。关于实现上述目标的行动方案中规定，“建立和完善自然资源产权 ...
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第59条“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”、第60条“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋 实践沟通中，应该保持自身的独立性。这种政治交往与经济社会的脱离，恰恰同行政管理力量（权力）与意见和意志的形成过程中产生的语言交往力量（权力） ...
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