处分或管理行为，如诉讼或其他表意行为。而在商法领域，商品销售、证券交易、房地产交易、保险业务、银行业务等，处处存在着委托和受托关系，一旦进入这一“广阔天地”， 更细的合同种类，不宜按照学理上对受托行为的区分，分立三种合同：委托合同、行纪合同和居间合同。这样的立法不仅在立法内容上重复，（注：《合同法》对 ...
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房后，小毛看中了房子，于是小徐、小毛、中介三方签订了中介提供的《房地产买卖居间协议》，约定中介费240000元，小徐支付中介费的时间为《房屋买卖合同》 小徐就应当支付全额中介费。 小徐：《居间合同》约定中介必须完成服务内容后，才可以收取佣金。现在中介并未完成全部居间服务，所以无权主张佣金。 【法院判决 ...
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义务也各不相同。一、相关案例（一）见证人还是借款人？林某系南京市一房地产开发商。2014年5月6日,经朋友李某介绍,认识了在日照市岚山区经营海产品 ,不承担保证责任。因此,介绍人和见证人一般不用承担还款责任。（二）居间人根据《中华人民共和国合同法》第424条的规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同 ...
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，权利义务也各不相同。一、相关案例(一)见证人还是借款人?林某系南京市一房地产开发商。2014年5月6日,经朋友李某介绍,认识了在日照市岚山区经营 人,不承担保证责任。因此,介绍人和见证人一般不用承担还款责任。(二)居间人根据《中华人民共和国合同法》第424条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立 ...
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某之母处分张某的房屋并不是为了张某的利益，该房屋买卖合同应属无效。在房屋买卖合同及居间合同中，没有任何条款约定张某方必须在5月31日之前办出 贷款审批条件的二手房是指已由北京市房屋土地管理局颁发房屋所有权的有效证件、可在房地产二级市场流通、买房人具有完全处置权利的房屋；申请二手房抵押贷款时售房人需提供 ...
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途径获得相同房源信息并绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的，其行为不构成违约 【关键词】 民事；居间合同；二手房买卖；违约 【裁判规则】 房屋买卖 规制。 【来源】北京长富投资基金与武汉中森华世纪房地产开发有限公司等委托贷款合同纠纷案，(2016)最高法民终124号，载《最高人民法院公报》 2016 ...
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法律约束力。本案中，原告李女士与被告张先生签订的《房地产买卖居间合同》系双方真实意思表示，但合同标的物为他人财产，被告张先生未经房屋所有权人授权擅自 诉请符合法律规定。而根据法律规定，确定违约金的数额应以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素确定。后经法院主持调解，5 ...
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5月,朱某通过中介公司购买张某房产,约定房价款131.5万元,三方签订《房地产买卖居间协议》后,朱某依约交纳5万元定金.1个月后,双方未依约 原因是什么?2.定金是否返还?答：律师意见：三方签订的房地产居间买卖协议合法有效,对最终未签订房地产买卖合同的原因双方各执一词.朱某主张其因不愿作低房价,要求以 ...
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履行合同，被何某告上法院，法院判决毕先生支付违约金。 为此，毕先生将房地产经纪公司诉至法院，要求其支付违约金及各项损失共计120万余元。海淀法院经 合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。毕先生与房地产公司签订的《房屋买卖居间合同》是中介合同，房地产经纪公司作为中介人的合同义务是协助并促成双方签订房屋 ...
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依据：（2010）二中民终字第19705号核心法律问题：恶意串通导致房屋买卖合同无效中“恶意串通”的认定案情介绍一、基本案情上诉人（原审被告）：陈某 陈某将刘某诉至北京市朝阳区人民法院，要求确认王某与刘某签订的《房地产居间合同（买卖置换）》无效。2008年1月29日，北京市朝阳区人民法院作出判决,驳回 ...
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