房地产开发企业资质证书 -法学论文搜索

律师承办商品房交付业务指引

物业管理手续第35条审核房地产开发企业选定的前期物业管理企业的资质。 35.1 审核前期物业管理企业是否取得相应资质证书以及是否存在超越资质等级承接物业管理业务的逐渐形成。应当说，这些年住房制度的改革是非常成功的，它不仅解决了企业办社会的负担，解决了住房领域社会公平公正问题，更重要的是住房制度的 ...

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合作建房中的法律问题

合同也是有效合同。如果当事人在起诉前取得房地产开发资质证书，或者已经依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。二、关于合建之前，各自以自己的名义对预先约定分得的房屋进行预售。土地使用权人与房地产开发商共同出资、共同经营、共享利益，在预售房地产权转移之前依合伙的规定合建 ...

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国务院发布的《建设工程质量管理条例》释义

某项监理工作的资格和能力，是国家对工程监理市场准入管理的重要手段，只有获得相应资质证书的单位才具备保证工程监理工作质量的能力，因此建设单位必须将需要监理的工程不允许的，至于哪些部位是承重结构，以及装修中应注意的其他事项，在房地产开发企业提供给用户的《住宅使用说明书》中作了说明。第十六条建设单位收到 ...

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购房签约注意事项（转）

是有权机构。而且《许可证》本身的年限也是个需要留心的地方。4．商品房预售需要具备哪些条件商品房预售需具备以下条件：①预售人已取得房地产开发资质管理的有关规定。④商品房已设定抵押权《商品房销售管理办法》第九条规定：“房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《 ...

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律师办理物业管理法律业务操作指引

管理办法》的规定，物业管理公司应当按照本规定申请企业资质等级评定。未经主管部门进行资质评定并取得资质证书的，不得从事物业管理业务。一级、二级、三级以各地方的专项维修基金使用管理办法为准）（1）配备电梯的住宅：房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳；购房人按照每平方米建筑面积成本价的3% ...

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律师办理建设工程法律业务操作指引

。（二）律师在审查房地产开发企业作为发包人的主体适格性时还应当审查其是否具备相应的资质以及是否在其资质范围内进行房地产开发。 3.2.2 代建单位建设工程勘察设计管理条例》第二十一条：承包方必须在建设工程勘察、设计资质证书规定的资质等级和业务范围内承揽建设工程的勘察、设计业务。《建设工程质量管理 ...

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山东省高级人民法院关于印发全省民事审判工作会议纪要的通知（2011年11月30日鲁高法...

有效的同时，要通过违约责任等制度实现当事人之间利益的平衡。(一)关于不动产权属证书记载的权利人与实际权利人不一致的情形如何处理的问题根据《物权法》第17 标准，司法实践中认识不尽相同。根据我国现行房地产法律、行政法规的规定，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向当地行政主管部门提出竣工验收申请，由 ...

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2011年山东省高院会议纪要

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2011年山东省高院会议纪要

有效的同时，要通过违约责任等制度实现当事人之间利益的平衡。 (一)关于不动产权属证书记载的权利人与实际权利人不一致的情形如何处理的问题根据《物权法》第17 ，司法实践中认识不尽相同。根据我国现行房地产法律、行政法规的规定，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向当地行政主管部门提出竣工验收申请，由 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（2011年讨论稿）

是买受人自愿降低房屋接收标准，不能视为房地产开发企业已履行交付义务。 9、关于房地产开发商交付房屋和办理房屋产权证书的义务履行问题。（1）交付的标志的统一的医疗过错鉴定体制。鉴定的组织由医学会进行，鉴定人员由医学会推荐，资质由司法鉴定管理部门授予，司法鉴定管理部门建立医疗过错鉴定专家库，鉴定人员接受 ...

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