33]3、承租人优先购买权制度的设立是为了是租赁房屋的所有与使用尽可能地归于同一人，从而促进承租人对房屋的妥善使用、维护和管理，使得物尽其用；[34] ，[40]因而也就不会出现新房买卖中的消费者个人力量无法对抗实力雄厚的房地产开发公司的局面，再说承租人为弱者可能不太妥当了；产生寄人篱下、仰仗他人鼻息 ...
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，在分析一个案件之前，基础是还案情真相。 Z某与W某共同组建一家房地产开发公司，分别持股51%和49%，且分别任执行董事和总经理。后W某以Z 利用公司外壳图谋自身的不合理利益的时候。 综合起来，作者在所谓“司法解散公司制度的价值导向”中，虽然提出的三大利益衡量不无道理，但由于其在具体论述时，不着边际地 ...
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，甚至是完全抄袭。杭州市中级法院就审理过这样一个案件：开发商杭州锦绣天地房地产开发公司就拟定的“锦绣天地-西湖国际俱乐部”的建筑设计方案进行招标，四家单位参与了 还是抢先公开以破坏他人申请等等。战术策略下，又分为若干具体措施，包括制度的制定，人员的管理，权利的归属，奖励与惩罚等等。 商标战略是我们每个 ...
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地位的重要依据和凭证，依据我国现有法律、行政法规规定，房地产开发实行市场准入和开发主体的资质管理制度，至少应保证有一方的合作者具有相应的资质要求。 5.2. ，起草、审查合作建设合同； （6）就建设单位与合作方新设联合开发公司，提供从公司股权安排、机构设置到申请工商注册登记等全过程专项法律服务； （7 ...
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适用村民委员会组织法的规定，即需要全体村民或村民代表大会决议通过。目前，大多数农村管理制度不建全，村集体权力太大，其决策往往只代表了眼前利益，并且 严重违犯土地法等相关法规，毁坏耕地或者有其他违法行为的直接责任人可依法给与相应处罚。 对于房地产开发公司应有所不同，他们不是土地的所有者，擅自在集体土地上 ...
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作出以下规定： 一、各级房地产开发主管部门应加强对房地产开发企业的管理，严格执行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，明确商品住宅质量责任，规范企业售后服务， 和商品房买卖合同的约定，承担商品房保修责任。商品住宅售出后，房地产开发企业委托物业服务公司等单位维修的，应当在《商品住宅质量保证书》中明示所委托 ...
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。 2.9.3 交付时应提供的文件 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（下称《规定》），向买受 期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。商品住宅委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量 ...
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的目的考虑。我国在预售制度建立健全方面应十分注意这一问题，尽量采取一些较为完善的措施。比如： （1）严格把握房地产开发公司的成立条件，保证开发商资力 查验部分，应切实查验是否合格。 （6）加强对房屋预售广告、宣传的管理。房地产开发企业作商品房销售广告时，必须标明商品房预售证批准文号。未取得商品房预售 ...
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的一种限制，而不必然产生否定房屋买卖合同的效力。而且我国实行不动产登记制度，不动产登记只是物权变动的成立要件，而非买卖合同的生效要件。本案中， 以规划的改变是行政管理关系，未影响原告合同目的实现为理由提起上诉。近日，安徽省阜阳市中级人民法院终审判令撤销房屋买卖合同，由被告房地产开发公司双倍退赔购房款项 ...
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开发经营业务。房地产开发企业的资质实行年检制度。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担业务。因此，目标公司的资质等级是 合作款，将项目转让合同中受让方的权利义务转化为包销合同中包销方对项目经营管理的权利义务。 (4）承包经营方式。以实现广义项目转让为目的的承包经营分为 ...
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