国有土地上，对于按照土地利用总体规划划入基本农田保护区的农用地要严格管理，因房地产开发建设需要使用国有建设用地的，可通过出让或者划拨的方式取得；涉及农用地 完善的不动产法律，物权法也尚未出台，因此，人民法院在处理法律关系复杂的房地产纠纷案件时缺乏具体明确的法律依据，适用法律不统一。这不仅不利于平等保护 ...
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进行局部的改动，或添加或删除，严重侵犯摄影作品原作者的著作权。 一、房地产广告侵犯摄影作品著作权纠纷特点 1、纠纷多，且呈上升趋势 株洲中院知识产权 在该院起诉不同房地产商，创下了当年全市个人维护著作权的诉讼次数最高纪录。房地产广告侵犯摄影作品案件之多、形势之严峻可见一斑。 2、审理难 与其他侵权纠纷 ...
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利润的利益驱使下，一些房产中介利用法律法规的缺失违规操作的情况愈演愈烈，涉房地产买卖纠纷案件激增。 据统计，自今年1月1日至6月11日止，南山 成本。目前深圳中介市场庞大，仅仅依靠政府监管并不能达到监管的目的，应引入房地产交易当事人监督模式和中介市场竞争对手监督模式，作为政府监督的辅助手段。通过出台 ...
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所有权的权利人或者其委托人可以查阅与该房地产有关的所有原始凭证。 （二）房地产抵押权、典权、租赁权等其他权利的当事人或者其委托人可以查阅与该房地产其他权利 的当事人或者其委托人可以查阅与仲裁、诉讼案件直接相关的原始凭证。 （七）经市或者区、县房地产部门认定的房地产权属争议的当事人或者其委托人可以查阅与 ...
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三．涉及划拔土地的法律问题 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第16条规定，土地使用权人未经有批准权的人民政府批准 责任合同被认定无效后对财产的处理。根据最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第46条的规定：合作建房合同被确认 ...
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问题具有广泛性，发生在全球的不同角落。下文中，笔者将以中美两国房地产实践中的环境法律问题为基点，在对两国相关法律制度的详尽与粗疏、 责任严厉，促使房地产从业者履行谨慎义务美国法律要求违反有关环境法律的行为必须承担严重的法律后果，由此可能引发债务和财产的危机。在某个案件（United States of ...
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滞后，有些纠纷的处理缺乏依据，给人民法院处理案件带来了一定的困难。因此，全面贯彻房地产法，认真研究当前预售商品房案件的特点和难点对于建立预售商品房的正常 的后果，应承担相应的责任。 二、关于预售商品房的条件 《中华人民共和国城市房地产管理法》对预售商品房的条件作了明确的规定，商品房预售必须具备以下几个 ...
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等评估业务，一般习惯于先出报告后收费。但在房地产估价司法鉴定过程中，为避免因当事人对鉴定结论或案件判决不满意拒交评估费，估价机构应在鉴定工作 遇有当事人对鉴定结论不服，要求申请重新鉴定的，可以建议法院要求当事人向当地房地产估价师协会专家委员会申请鉴定结论复核，避免多个估价机构对同一估价对象反复鉴定后， ...
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，或因为房屋质量存在问题要求物业管理企业为其修缮房屋，等等。此类案件的审判难点在于，分清房地产开发企业与物业管理企业的法律责任并不困难，但是如将 业主有失公允，未体现出民事法律公平的原则。5.侵犯物业共用部位和设施的纠纷案件成为热点按照建筑物区分所有权的理论，区分所有的建筑物分为各区分所有权人的专有 ...
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所有权证书，其颁证之具体行政行为所依据的主要证据明显不足。人民法院应判决撤销房地产登记机关的房产登记，然后由登记机关依据法院判决书办理注销房屋所有权证书手续； 未被法定机关撤销，行政机关就无从注销。因此，在刘甲不服房地产登记的行政诉讼案件中，只要发现登记机关滥用职权、玩忽职守作出的登记、还是不符合条件 ...
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