。因为房地产开发商“是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。”而政府在出让国有土地使用权时又有利益回报，从而使政府在房屋拆迁时总是以法律的名义站在开发商 12 6、绕会林：“城市经营浅谈”，《城市问题》2002，1 7、黄河：《房地产法（修订版）》中国政法大学出版社，1999版。 孙寒冰 李世平 ...
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为87.85平方米；x与江西省三星房地产开发有限公司签订《拆迁安置补偿协议》上载明的面积为99.03平方米；船山路16号房屋拆迁补偿安置收、支款结算单 款。故被告要求原告增加支付2.74平方米的房屋拆迁补偿款16440元是没有法律依据的。 综上所述，原告诉请于法有据，恳求人民法院依法支持原告的全部诉讼 ...
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的。虽然2007年第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议决定在《城市房地产管理法》第一章总则中增加一条，作为第6条：为了公共利益的需要，国家 最高人民法院的两个司法解释。最高人民法院于1996年7月24日作出法复(1996)12号《关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》，主要内容为：一 ...
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，包括分类评估和分户评估。 第四条拆迁评估，应委托具有房地产专业估价资质的估价机构评估。 第五条城市房屋拆迁补偿安置评估应坚持客观公正、诚实信用的原则 ，对房屋占用范围内的土地的评估，可采用市场比较法或者基准地价修正法等其他方法进行评估。 第十条采用市场比较法评估时，应选择与评估对象的区位、用途、建筑 ...
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拆迁条例上书全国人大常委会》， //news.ifeng.com/mainland/ 200912/1210_17_1470143. shtml.2011年3月14日访问。 [2]张向东：《城市房屋拆迁法律性质之定位》，载《现代法学》2009年第5期。 [3]崔建远：《论房屋拆迁制度的重建 ...
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补偿的问题；如何进行权利救济的问题；制定统一的行政补偿法的问题；等等。 其实，从土地规制和房屋拆迁中的权利(力)博弈来看，这些问题的最终解决依赖于公共 审判的瓶颐问题，导致大量案件无法正常审结。参见方进玉、张捷：老太太告房地产管理局，私人产权应该怎样保护，载《南方周末》，1998年9月25日。 [8] ...
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得了“法治”的要义并不在于简单的知法守法，而在于让法律成为个人权利的保护神。“恶法非法”这一体现宪政和法治精神的原则，通过由孙志刚案件带来收容遣送制度 的“契约自由”，一是公法领域内的司法权力。拆迁管理条例以“房屋拆迁”这一行政指令性概念，掩盖和代替了房地产转让中的契约概念。强制力的在场，使一切商业性 ...
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旧区改造和生态环境，保护文物古迹”。但并未交待城市房屋拆迁应基于什么目的，没有明确界定社会公共利益的概念。 2.行政征用的法律必须确立行政补偿的原则。由于社会主义法历来强调私人利益对国家利益的依赖和服从，当个人权利的行使同国家利益发生矛盾时，必须贯彻“国家利益优于 ...
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义务，如不遵守，才会宣告将定期进行强制拆除。 三、法益补偿：现实利益与预期商业利益 台湾房屋拆迁法制立足于解决两个根本性问题，即补偿费的多寡，未来商业 基地增加建筑容积，加高或重建更高楼层，被规划为可实行高容积发展者，房地产价格自然大幅度攀升，因此允许受到限制发展的建筑物容积转移到许可发展的基地上，由 ...
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拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层 被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置： (1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置： (2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇) ...
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