经纪人员资格证》，校验委托方提供的有关文件资料；（2） 从事需要签订房地产经纪合同的业务项目，应参照当地房屋登记主管部门或工商部门制定的示范合同文本 托管。8.2若委托人选择委托律师事务所监管房价款，律师应提示买卖双方在签署房地产买卖合同后，将购房款和产权证交由律师事务所统一管理，待产权转移登记完成即 ...
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场所的规定；不符合的，不予办理相关行政许可。第二十五条从事房屋租赁经纪业务的机构应当依法成立，取得营业执照，符合国家和本市规定的条件，并应当 出租房屋管理机构，出租房屋管理机构应当及时告知有关行政部门依法查处。房屋管理单位、房地产经纪机构、房屋租赁当事人应当配合有关行政部门对房屋租赁进行管理。第三十一 ...
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3. 无照经营、超越经营范围和非法异地经营。 4. 房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。 5. 房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出 买卖的居间介绍、代理和提供咨询等业务；不得挂牌、展示、提供或利用房地产网站、刊物等信息载体登载成套独用住房使用权买卖信息。 目前，上海可进入 ...
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发布房地产印刷品广告。”这些行为损害了消费者直接的经济利益，并且间接损害了国家利益，扰乱了房地产市场正常的操作、运行秩序。“无照经营、超越经营范围和非法异地经营。”“房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。”“房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。”这些行为阻碍了相应的国家机关对房地产 ...
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）备案证书》和分支机构营业执照。 看人员持证：买卖双方和地产经纪人员洽谈时，应要求其提供“深圳市房地产经纪人员执业登记牌”，也可以在深圳市国土局网站核实地产 ，实行夫妻共同财产制为主，约定个别财产制为补充的婚姻财产制度。尽管房地产登记簿记载或者房屋所有权证记载的所有权为一人，也应征求其配偶的书面意见 ...
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期不少于30日；对于未经委托擅自对外发布房源信息，或未经交易双方委托擅自进行网签业务操作的房地产经纪机构，暂停网签资格不少于60天；对于擅自划转客户交易结算资金，从事房屋租赁经纪业务违反北京市出租房屋人均居住面积标准，改变房屋内部结构分割出租，为不符合交易条件的保障性住房和 ...
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，并支付违约金33000元。近日，北京市昌平区人民法院判决王先生返还保证金，同时驳回房地产经纪公司要求王先生支付违约金的诉讼请求。 2011年11月13日，王先生 违反了合同的约定，要求王先生依约承担相应的民事责任。 原告表示：房地产公司没有向自己提供真实的市场行情，自己的房屋市场价格应为175万元到 ...
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，格式合同隐患大。 【案例】 2011年11月13日，王先生与昌平区一家房地产经纪公司签订了《房屋出售独家委托协议》，约定王先生出售位于北京市昌平区东小 行为违反了合同的约定，要求王先生依约承担相应的民事责任。 原告表示：房地产公司没有向自己提供真实的市场行情，自己的房屋市场价格应为175万元到180 ...
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”（以下简称“专用账户”）划转存量房交易结算资金。商业银行可为符合条件的房地产经纪机构或交易保证机构（以下统称“保证机构”）开设“专用账户”。同时，建立政府部门 行为，严格查处存量房买卖过程中的违法违规经纪行为。中介协会及各区县建委（房管局）在监管过程中发现保证机构有违反本规定或侵害存量房买卖当事人 ...
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经纪机构资质证书，了解它的经营范围，看它是否有房地产经纪这项业务； 2.看看该公司的办公环境及公司的规模； 3.看看该中介公司是否有自己的网站 情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到房地产交易中心办理,但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属直系亲属的,委托人应 ...
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