机构对外担保管理办法》的有关规定，外商独资企业提供的对外担保虽然不需要逐笔审批，但仍然需要进行登记，故在审理涉及外商独资企业作为担保人提供的对外担保 确认无效后，开发商与该自然人应对银行的贷款共同承担连带清偿责任。 中国光大银行股份有限公司上海青浦支行诉上海东鹤房地产有限公司、陈思绮保证合同纠纷案（载 ...
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审批同意居改非的房屋，以审批文件记载的非居住面积为准。 （4）经工商部门核发营业执照的非居住房屋，工商部门的相关申请和批准文件中有营业面积记载 或单位），按以下公式计算补偿金额 不动产权的非居住房屋补偿金额=被征收房屋的房地产市场评估单价被征收的非居住房屋建筑面积 公有非居住房屋补偿金额=被征收房屋的 ...
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审批同意居改非的房屋，以审批文件记载的非居住面积为准。 （4）经工商部门核发营业执照的非居住房屋，工商部门的相关申请和批准文件中有营业面积记载 或单位），按以下公式计算补偿金额 不动产权的非居住房屋补偿金额=被征收房屋的房地产市场评估单价被征收的非居住房屋建筑面积 公有非居住房屋补偿金额=被征收房屋的 ...
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同意“居改非”的房屋，以审批文件记载的非居住面积为准。（4）经工商部门核发营业执照的非居住房屋，工商部门的相关申请和批准文件中有营业面积记载 标准，按照被征收房屋市场评估价的10%确定。具体计算公式为：被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收的非居住房屋建筑面积×10%个人或单位认为其停产停业损失超过 ...
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了房屋买卖合同，买受人依约支付了全部或大部分购房款，房地产开发商不能偿还银行贷款，抵押权人向人民法院请求行使抵押权的请求，不予支持；对于买受 仲裁时效期间为由进行抗辩的，人民法院不予支持。劳动人事仲裁机构以当事人的仲裁申请超过法定时效期间为由作出不予受理的决定，当事人向人民法院起诉的，人民法院应当对 ...
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来源。长沙巨星公司的获利模式，表明了专利经济时代在我国的萌芽。 那么，房地产哪些领域可以申请专利？我们说，大至你开发的整个工程，小至门窗部件，都可以 办公室申请作为地名使用，企业字号自然也要经过工商登记核准，通过行政审批的方式获得保护，从而造成商标专用权与地名权、字号权的冲突。这也是目前司法实践仍未 ...
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付购房款（办理按揭贷款并向卖方支付）6卖方通知办理入伙手续（交付购房余款、各类费用、签署业主临时公约、办理房屋验收、水、电、燃气表读数核验、附属 八条规定：凡未经质量监督站检验合格的工程，不得交付使用。 90年代初，房地产市场产品格局出现重大变化，住宅小区开始出现，并逐步取代单体的商品房建筑。1993 ...
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，并支付了地价款或定金，后因管委会未办理审批手续而引起纠纷，起诉到法院。例如，原告海南华都房地产开发有限公司诉被告儋州市木棠经济开发区管理委员会土地有偿 对此类无效合同，我们先行调解，调解不成的，判决返还地价款，利息按银行同期同类贷款利率计算。对于高息拆借来的资金，原则上不予保护，双方协商同意支付高额 ...
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人、公有房屋承租人向区（县）住房保障机构提出居住困难审核申请的，要如实填报申请文书，提交房地产权属、租用公房凭证、身份证、实际居住等相关证明材料，并签署 1）在他处拥有公有住房使用权，或者拥有私有房屋所有权（含宅基地、商品住房包括使用贷款购房的情形）；（2）将已购公有住房出售、公有住房承租权差价交换， ...
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各部委还发布了一系列规范文件。主要有：国家土地管理局《出让国有土地使用权审批管理暂行规定》（1990年）；国家土地管理局《划拨土地使用权管理暂行办法》 新技术产业开发区房屋租赁买卖管理暂行办法》（1988年）等。 在房地产抵押方面有：《上海市抵押人民币贷款管理暂行规定》（1988年）；《上海市抵押外汇 ...
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