形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式，如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式 的表见代理行为，如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，而另一方有足够的理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。如被 ...
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是法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式，如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面 合同法》第48条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催 ...
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的是法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式，如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式 》第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催 ...
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使用的房屋附属设施、附属设备、共用部位不得单独分割转让。 第九条房地产转让应签订书面合同。房地产转让人在转让合同签订之日起三十日内，应持相关的房屋 十四条取得《商品房预售许可证》，应当具备下列条件： （一）持有营业执照和房地产开发资质等级证书； （二）持有土地使用权批准文件；以出让方式获得土地使用权的 ...
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十五、购房人付款后是否有权要求卖方过户？ [案例] 某物权（不动产，应登记）转让合同订立、买受人已支付价款并已实际交付后，在登记前，出卖人 的效力如何认定——不独立商铺所有人是否有权要求确认出租行为无效 [案 例] 1994年A房地产有限公司（以下简称A公司）将所建商厦五楼大厅分割出售，该大厅建筑面积 ...
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配置)、应当办理的手续(包括领取企业法人营业执照、核定资质等级)，其中外商投资设立房地产开发企业，还应当依照外商投资企业法律、行政法规的规定，办理有关审批手续 退还已收的款项本息。对于受让方的实际投资，可酌情予以补偿；房地产开发项目转让合同因没有办理相关审批手续而无效，但受让方已经投资将项目基本建成， ...
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年12月27日《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解释的解答》第十二条规定：国有土地使用权转让合同签订后，双方当事人应按照 土地使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理使用权变更登记为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应当责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。最高人民法院 ...
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不影响转让合同的效力， 当事人可要求对方履行合同， 办理土地使用权变更登记手续。 在建工程项目转让的优势： （1） 易达成协议。只要转让的项目符合房地产法 履行一定的设立手续， 也需要一定的成本支出。 参考文献 [1]楼建波。房地产法前沿[M].中国法制出版社， 2007第1卷第1、2辑。 [2]刘云 ...
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不影响转让合同的效力， 当事人可要求对方履行合同， 办理土地使用权变更登记手续。 在建工程项目转让的优势： （1） 易达成协议。只要转让的项目符合房地产法 并履行一定的设立手续， 也需要一定的成本支出。 参考文献[1]楼建波。房地产法前沿[M].中国法制出版社， 2007第1卷第1、2辑。[2]刘云 ...
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不影响转让合同的效力， 当事人可要求对方履行合同， 办理土地使用权变更登记手续。在建工程项目转让的优势： （1） 易达成协议。只要转让的项目符合房地产法关于 并履行一定的设立手续， 也需要一定的成本支出。参考文献[1]楼建波。房地产法前沿[M].中国法制出版社， 2007第1卷第1、2辑。[2]刘云 ...
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