责任。具体来说： 第一，预告登记中，如果他人伪造房地产权利人的委托书办理预告登记，则权利人可能因预告登记的负担而无法及时处分其房地产，从而受到损害。 第二 母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会指定不一致的情况，登记机构也无法判断是否有人不服提起了诉讼。据此，我们认为，在未成年人父母双 ...
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，预告登记失效(《物权法》第20条第二款)。这主要是为了权利的稳定性而设。预告登记的从属性决定了它随着所担保的债权的消灭而消灭。另外，在请求权受到永久性 以土地登记规则处理住宅所有权事宜法》等法律文件中。8]崔建远：《中国房地产法研究》 M]，中国法制出版社1995年版，第238页。9]参见杨伟东：《 ...
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当事人带来了更大的风险。 三、未来我国民法典中应采取的完善现行不动产登记制度的措施 在建设社会主义市场经济的过程中，我们也必须充分吸收借鉴西方发达国家完善 现行法律、行政法规以及部委规章没有规定预告登记制度，目前我国仅有《上海市房地产登记条例》（2002年）对预告登记作为较为明确的规定，在未来的民法典 ...
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第四节预告登记 第五节其他登记 第四章 集体土地范围内房屋登记 第五章 法律责任 第六章 附则 第一章总则 第一条 为规范房屋登记行为，维护房地产交易 ）申请人的身份证明； （三）证明房屋登记簿记载错误的材料。 利害关系人申请更正登记的，还应当提供与权利人的利害关系证明材料和权利人同意更正的证明材料。 ...
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控制性措施。这是最高人民法院、国土资源部和建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发[2004]5号）规定的一项 胜诉，人民法院则不能对不动产采取强制措施，否则，可以对其采取强制措施。 预告登记是指当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时， ...
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、土地性质等土地信息，记载于登记簿及房屋权属证书。 第二十二条 房地产开发企业在办理登记手续时，应当对建筑区划内依法（按合同约定）属于全体业主共有 权利人或查封机关同意的书面文件，先办理抵押权、地役权、预告登记注销手续、解除查封手续，再办理所有权注销登记。 第三十三条 变更或转移房屋抵押权后，抵押权 ...
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手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的， ，发放他项权利证书。第四，如果认为在建工程抵押登记办理的是预告登记，则意味着债权人享有的仍然是请求权，尽管此种请求权的效力比普通的债权请求权 ...
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具有明显的中国特色。 土地承包经营权的原初设立采取合同主义方式，继受设立取登记对抗主义的设立方式。物权法规定，土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立， 登记的证明文件，即预售许可证的价值在于体现物权的预告登记。如果机械的将房地产管理法中有关应当、必须等用语下的预售规则均理解为法律的强制性规定的话， ...
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Aa起诉至上海市宝山区人民法院(以下简称宝山法院)称，龚Aa与张Bb于1998年登记结婚，2006年7月25日双方经民政局协议离婚时约定，宝山区某某村某 原审法院认定的事实属实，本院予以确认。 本院再审认为，根据房地产登记的相关规定，双方预告登记的预购商品房因预购人离婚、死亡或者终止、姓名或者名称变更 ...
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登记。另一方面，按照《办法》第20 条第1 项对主体一致的要求，给某乙办理预告登记，显然以该预售合同一方当事人是某乙为前提。某丙如果对其配偶单方以其 权拒绝。另一种观点认为，反复申请异议登记的情形很多，登记机构难以判断其主观动机，以不规定为妥。实践中，《上海市房地产登记条例实施若干规定》第9 条对异议 ...
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