等也未办理。E、升值诱惑。尤其是房产热销的城市,房产升值或投资回报已经成为广大购房人所关注,开发商顺势渲染开发项目的升值空间,甚至作出具体的回报预测 许可证,则双方签订的认购协议就不具备法律效力。房地产商只要以合同无效为由返还了定金,就不必承担任何责任,而购房者不仅无法实现购房目的,而且遭受一定的经济 ...
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的房产证,正常这张解押单是由卖方委托买方而放在买方手中,因为这个时候买方已经支付了购房首付款,相对来说买方取得这张解押单会比较安全,只有这张解押单 退出,这样买房人就可最大限度地规避风险。四、“意向金”不要轻易交一般说来房源抢手,提前交定金的情况在一些正规中介交易中也会发生。但是这种情况,定金并不是由 ...
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约定了登记备案是生效要件,但没有登记备案,房子已经交付承租人使用,交租金出租人也接受了,租赁合同已经在事实上履行了,当然生效,原来约定的备案生效的约定 的承租人,出租人都要承担违约责任,赔偿违约行为造成的损失,或者赔偿违约金,或者定金不退。 (四)出租人的法定解除权 房屋租赁合同在履行过程中,出租人在 ...
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房地产公司支付的112019元是替二被告支付通州区房屋的首付款,当时先交了2万元现金,后来又交了9万多元,所以付款发票一直在我手上;被告杨xx称当时 、支付xx区房屋的装修、支付孩子商业保险费用、支付xx市房屋的首付款及定金、支付和平里房子的房租、交纳孩子的学费、用于生活支出等费用。原告对被告李xx ...
//www.110.com/ziliao/article-715901.html -
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房地产公司支付的112019元是替二被告支付通州区房屋的首付款,当时先交了2万元现金,后来又交了9万多元,所以付款发票一直在我手上;被告杨xx称当时 、支付xx区房屋的装修、支付孩子商业保险费用、支付xx市房屋的首付款及定金、支付和平里房子的房租、交纳孩子的学费、用于生活支出等费用。原告对被告李xx ...
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严重违背诚实信用原则的行为直接影响着房地产市场的健康发展:有的发布虚假广告,有的设置定金圈套,有的一房二卖,采取欺诈手段损害购房消费者的权益。有的甚至房屋面积严重 只能撂浅,根本不能交房。高某原住宅属祖上遗留,并且该房屋临街,大部分能出租赚钱,是一家人的生活来源,得知房子根本实现不了后,高某一病不起, ...
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姓名的购房者告诉《法制日报》记者:我买房时先签了认购书,交了10000元诚信金,后来又补交了20000元。我月薪6000多元,但房产商要求开月薪9000元 。 对此,刘俊海认为,根据担保法和合同法有关规定,首付款相当于预付款,不同于定金,不能没收,只能是退还或抵作货款,卖方没有权利对预付款进行没收。 ...
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退还认购过程中所交的定金。 陷阱二:在正式《商品房买卖合同》签署阶段,单方制定苛刻、不公平的合同条款。 如果购房人在认购阶段没有妥善应对,已经落入了第一个陷阱当中的话 购买前尽量多研究认购书和买卖合同的条款,多向熟悉的人询问,或找个在行的朋友陪同买房,避免事后问人和买了房子花了银子多了烦恼的情况出现。...
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产权证的房屋有什么风险?17、开发商延迟交房导致按新的标准多交的公共维修资金,由谁承担?18、签订了认购协议房子还能涨价吗?19、房屋存在质量问题 是否须经过继承人的同意?9、 出卖人隐瞒房屋已经抵押给他人的怎么办?10、出卖人一房二卖怎么办?11、支付了定金和购房款又怕房主不配合过户怎么办?12、 ...
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因为该房屋的所有权登记在张先生儿子的名下,在合同签订前,张先生书面承诺其已经取得了该房屋共有人或所有权人的同意,有权签订该房屋买卖合同并有权办理相关 暂时交由居间方保管,待张先生当天下午将房产证交付经纪公司时,再领走5万元定金,并约定合同签订后30日内,双方到产权部门办理产权过户手续。拿到房屋买卖合同 ...
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