一个争议很大的问题。物权法公布，应当说为这个争论划上了句号。但问题并没有完全解决。物权法规定，车位车库应当首先满足业主需要，对此如何理解，又是众说纷纭。此外， ；四是即使认定了原合同无效、注销了登记，起诉人是否必须购买？他不买怎么办？五是如果起诉人愿意购买，价格如何确定？是以当时价格还是现在价格？价格 ...
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因此就会产生分歧，恋人购房尚不属法定夫妻，一旦感情出现问题，所买的房子该怎么办？产权登记时除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得有些复杂 经过公证的赠与合同外，赠与人在财产权利转移前都可撤销赠与。如果房屋未办过户登记，说明房屋所有权尚未发生转移，则购房一方主张撤销赠与协议是符合法律规定的。 ...
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规定，买卖房屋需签订一个买卖合同，合同生效后即拿买卖合同到登记机关办理产权过户登记。在登记问题上，我们与德国一样，采取登记生效主义。与德国不同的是 发生这样的案件怎么办？最高人民法院要研究制定一个解释文件。所有涉及物权法的这些案件，过去已经审结、判决已经生效的，就不应当改变，还在程序中没有审结的案件， ...
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，借名买房在房产案件也是一种常见的案件类型。借名买房遇见继承纠纷应该怎么办？又该如何防范？接下来，我们就随着一个真实案件来看看到底应该如何做。【 的理由：第一、涉诉房屋产权人为母亲单独所有，现在母亲已经去世，房产没有继承，自己没有权利将房屋过户给其他人，应当等继承过后张女士再主张权利。第二、张女士已经 ...
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案例中，独生女小丽的父亲十年前去世，母亲刚去世，父母亲生前留下一套房子。父母过世后，小丽想把房屋过户到自己名下，咨询律师后才发现，父亲过世时，小丽的奶奶仍 所立的口头遗嘱无效。立有多份遗嘱怎么办如果一个人立了多份遗嘱，其中有一份为公证遗嘱，就应按照公证遗嘱来分配遗产。没有公证遗嘱，所立多份遗嘱的内容又 ...
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，（1）什么是应当首先满足业主的需要？（2）未首先满足，业主该怎么办？ 《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》起草时有一条（ 确认的“表见代理”规则中寻找答案。 我国《合同法》第四十九条规定“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信 ...
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的类型，物权的内容、取得和变更，均由法律直接规定，禁止任何人创设法律没有规定的物权和超越法律的限制行使物权的法律原则。[24]；等等。 一般认为物权 一方面要坚持物权法定，一方面又要坚持私法保障权利与私法自治之宗旨与理念，怎么办？完全放弃物权法定原则转而采物权之自由创设主义？[29]显然，完全放弃物权 ...
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的类型，物权的内容、取得和变更，均由法律直接规定，禁止任何人创设法律没有规定的物权和超越法律的限制行使物权的法律原则。”[24]；等等。 一般认为 一方面要坚持物权法定，一方面又要坚持私法保障权利与私法自治之宗旨与理念，怎么办？完全放弃物权法定原则转而采物权之自由创设主义？[29]显然，完全放弃物权 ...
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判决书，而独生子女在父母双亡的情况下，没有兄弟姐妹当“被告”，无法立案，导致继承遗产的权利受阻。那么，碰到这种情况，应该怎么办呢?法官、律师支招1、遗嘱公证 然后到法院打个确认之诉，确认房子根据继承法的相关规定归继承人所有就可以了，法院确认出判决书，到房管局就可以顺利过户了。有了以上3个锦囊妙计，身为 ...
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建 议 是：如果作为买方，您已经确实看好房子，打算购入，那么避免 夜长梦多，建议直接签署买卖合同，双方没有出现纠纷的时候，中国人好面子，这个时候无论是 履约情况、当事人的过错程度等因素综合判定。 约定的违约金过高或者过低怎么办？ 虽然买卖双方可以自主约定违约金，但是这个约定并不绝对，法律依旧给了救济 ...
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