寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。 五、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与 、终止或解除后,财产如何进行返还等。 在二手房买卖中,因每位买方和卖方的情况都不尽相同,再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素,使得房屋买卖 ...
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享有权利也不负担义务,买方作为资产的新的所有人,将独立享有权利和承担义务。从法律的角度而言,就是指资产所有权的转移,即合同法律制度中的债权转让。所谓债权转让 个,即: 1、按揭人(购房人)因购房和房产商产生的房屋买卖关系; 2、按揭人因支付购房款向银行贷款而产生的借贷关系; 3、按揭人(抵押人)将所购 ...
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享有权利也不负担义务,买方作为资产的新的所有人,将独立享有权利和承担义务。从法律的角度而言,就是指资产所有权的转移,即合同法律制度中的债权转让。所谓债权转让 六个,即:1、按揭人(购房人)因购房和房产商产生的房屋买卖关系;2、按揭人因支付购房款向银行贷款而产生的借贷关系;3、按揭人(抵押人)将所购房屋 ...
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遇上二手房阴阳合同怎么办?二手房交易过程中买卖双方签订两份价格不同的房屋买卖合同,当房屋成交价格发生争议时,卖方要求认定房屋买卖合同无效。下面由广州婚姻与房产律师 ,卖方可能拿不到全部房价款;而买方虽然少缴了契税,但再度卖房时就要为此时的贪小便宜而埋单,承担更多的个人所得税和土地增值税。如果说偷税达到 ...
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深圳市二手房买卖合同》并办理过户递件手续,其行为已构成违约,应根据合同规定承担相应的违约责任。因此,原审法院判决:一、邬某与韩某应当按照双方签署的《 发放贷款的金额和时间,法院是完全可能支持买方以按揭贷款方式支付剩余购房款的。例如,在郭某、李某与杨某房屋买卖合同纠纷案中【一审判决(2013)深罗法民三 ...
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上只有夫妻一方的名字。对于上面的情况,往往在房屋买卖合同上签字的只有夫妻一方(被拆迁人)。这样在诉讼中卖房人或其配偶可能会提出无权处分。但是,对于上述情形, 有)由买方承担;个人所得税(若有)所有税费全由买方承担,随时本房所产生的所有费用均由买方承担,卖方不承担任何费用。合同第三条约定:1、经甲乙双方 ...
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书面答复; (4)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (5)房屋买卖当事人按照规定缴纳有关税费; (6)房地产管理部门核发过户单。 没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。 第八条 本合同未尽事宜,由甲 ...
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书面答复; (4)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (5)房屋买卖当事人按照规定缴纳有关税费; (6)房地产管理部门核发过户单。 没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。 第八条 本合同未尽事宜,由甲 ...
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房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:第一条 甲方所售房屋权证 ,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接 ...
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就可以。律师回答:没有必要,你可直接聘请律师参与保障即可。相关知识:如何签订房屋买卖合同?(l)房屋的产权性质、产权人、具体坐落要明确,要仔细核对合同中填写 ,无论是哪种情形,买方都要在合同里将房屋的现状详细写明。(11)明确税费的承担,按照规定,由买方承担的税种有契税和印花税。但实践中卖方往往将由其 ...
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