问题的通知》（2004.01.01）三、关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改 以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。问题：房屋买卖合同逾期办证违约金 ...
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清）。房产证过户费、契税由乙方承担，个人所得税由甲方承担。双方不得违约，如有违约，违约方的赔偿金为总房价的20%。原告曹平于当日汇款2万元定金给 后，两原告不服，向南通市中级人民法院提起上诉。 南通中院经审理认为，案涉房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 ...
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、付款方式及交付期限。 6、逾期付款的违约责任。 7、房屋产权登记、房屋所有权转移事项。 8、合同效力。 二、个人房屋买卖合同范本格式如下： 个人房屋 __ __百__ __拾__ __元整。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)___亿___千___百__ 拾__ 万 __千 ...
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. [3] 鞠海亭,郑文平.温州农村房屋买卖纠纷案件的调查与思考[J].法治研究,2011(3):47-52. [4] 安徽省高级人民法院民四庭.农村房屋买卖合同纠纷疑难案件的法律适用[J].法律适用,2015(6):86-92. [5] 杨璐璐.农村宅基地一户多宅的类型与产权处置以福建省晋江市为例 ...
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可预见到的情形，法院不予支持。 （二）房屋买卖合同无效或被解除，违约方应承担相应的违约责任。买受人主张因房屋价值上涨给其造成的损失，理由正当，于 后，主张房屋升值损失，应承担相应的举证责任； 2、损失是否能被认定：房屋升值损失为评估后实际价格损失，不能仅比照市场行情进行酌情推测； 3、损失数额的确定： ...
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本以为此事就这样结束了。然而，中介公司却要求他支付2万元的佣金。由于正式买卖合同未签成，张先生不同意支付佣金，却被中介告到法院。更让张先生 需向中介公司支付居间服务必要的费用，不必支付全额佣金。 事实上，一旦买卖双方建立了房屋买卖合同关系，在对方违约的情况下，购买方作为守约方的，既可以选择要求对方承担 ...
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本以为此事就这样结束了。然而，中介公司却要求他支付2万元的佣金。由于正式买卖合同未签成，张先生不同意支付佣金，却被中介告到法院。更让张先生 需向中介公司支付居间服务必要的费用，不必支付全额佣金。 事实上，一旦买卖双方建立了房屋买卖合同关系，在对方违约的情况下，购买方作为守约方的，既可以选择要求对方承担 ...
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法院称：我认为明某拒绝给我办理过户已构成违约，应当承担违约责任。现诉至法院，请求依法判令明某继续履行房屋买卖协议，于判决生效之日起7日内配合我办理房屋 某辩称：对合同签订及收到65万元购房款的事实认可。明某为限制行为能力人，房屋买卖合同亦没有得到其法定代理人的追认，应无效。明某的行为能力问题已在另案中 ...
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3月25日前已签订但还没来得及网签的房屋买卖合同此时是否还有效？当事人决定解除房屋买卖合同的是否应当承担违约责任？就上述问题我们房产律师团队做以下解答 购政策属于“政府行为”，我国合同法直接规定“政府行为”属于不可抗力。那么限购政策导致的合同解除是否必然免责？应具体案件具体分析。如：一、单纯因限购政策 ...
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】17334470【全文】北京市高级人民法院民一庭关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要（2011年12月13日）为贯彻落实国务院 承担违约责任或适用定金罚则的，不予支持；经审查合同解除确实导致当事人间利益失衡，损失方要求对方补偿其所受合理损失的，可酌情予以支持。房屋买卖 ...
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