权益保护条例》规定，不足部分超过6％的，经营者应当加倍补偿，并承担房屋面积测量费用和消费者由此受到的其他损失。而建设部《商品房销售管理办法》规定，面积 生产、销售丧葬用品必须经民政部门审核批准。再如，建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、分割等原因导致权属转移的，当事人 ...
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转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的 此时还无法最后确定是否有面积欺诈行为；如果购房人已经拿到产权证，且产权证上所标明的实测面积是由北京市国土资源和房屋管理局承认的法定测量单位测定，一般也不 ...
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但广告合同属商事合同，广告客户接受的服务非因生活需要，不属于消费者，不能主张惩罚性赔偿。另外我国关于商品房买卖合同的司法解释中有关于欺诈引起的惩罚性赔偿的规定 安置房屋的事实。同时规定，商品房实际建筑面积少于合同所示建筑面积时，买房户就该差额超出房屋面积3％的部分有权主张双倍赔偿。但对于网络广告合同中 ...
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做法是先交首期款后签合同，一时恐怕也很难改过来，这就需要业主事先仔细审查一下买卖合同，看大的方面有无条款对自己不利。第三就是其他的杂项费用。 ，可要求发展商退还房款并承担利息和房价5%的违约金。在收楼时，你还应用皮尺等工具对房屋进行实际测量，如果觉得房屋面积确实有很大差异，可申请进行重新测量。 要点九 ...
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，购房者要承担违约责任。3、房屋质量要做具体标准的约定买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量，如果测量结果与开发商的测量结果有 开发商一般都说是车库，此时要看规划是否是车库，另外就是人防的车位，不能办证，也需要特别注意。7、开发商的其它承诺比如赠送面积、学校学位、停车位等等，有的 ...
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相关部门出具的《房屋面积测量成果报告书》，涉案车库的建筑面积亦未作为涉案小区共有建筑面积分摊。再者，从建设单位与小区业主之间订立的商品房买卖合同来看，双方没有 用于停放汽车的车位，属于业主共有。人防车位是指在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下，战时可用于人防工程的地下室，平时可做车库供业主使用的车位 ...
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购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。 131.办理产权需交纳哪些费用？ 产权登记费、勘 的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。 141.房地产转让时，其他公用设施是否一起转让？ 房地产转让时，转让人对 ...
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理所当然的。但正如本文前面所述，房地产销售本身需要前期大量的策划和整合推广，良好的前期策划和广告发布是商品房是否能够销售成功的关键，而且按照管理规定，开发商应 “赠送面积”，一般分为两类，一类是按早测量规范本身就不计产权面积或者计算部分产权面积的房屋附属结构，如平台、花池、挑阳台等，其所有权本来就归属 ...
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处理办法。 ⑽地税法规：战时征收土地税条例、城市改良地区特别征费通则、土地移转买卖匿报地价逃避增值税处罚办法、修正勘报灾歉规程、修正土地赋税减免规程、各地 保障，私人或团体所有土地面积的限制，土地使用的统制，开垦荒地的奖励，国家因国防的安全或公共利益的需要对于私有土地的征收，以及地籍测量，土地登记，及 ...
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收益的事实状态，变更为由竞买人等享有。关于违法建筑不得拍卖的争议，需要厘清的是，“禁止买卖的物”是投入流通领域将损害他人利益或社会公共利益的标的物。如 对违法建筑转移登记的处理方式有两种：一是按照原始权属证书登记面积予以过户，竞买人按照房屋权利现状取得房产；二是以房产现状与不动产登记簿记载的权利状况不 ...
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