履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。法院就应认定合同有效，以维护交易秩序的稳定和安全。 国务院办公厅在1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁 房屋买卖纠纷案件中法律适用方面的困惑。 由于现行法律法规对农村房屋买卖问题缺乏明确系统的规定，处理同类案件，由于援引不同法律，甚至援引同一部法律的不同 ...
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科学性和操作性被大大降低。在笔者看来，《征收条例》的颁行并不意味着解决房屋征收问题已经取得了(那怕是阶段性的)胜利，恰恰相反，这仅仅是一个开始。有鉴于此 程序 所谓协议价购，是指通过公开市场，经由平等协商、等价交换的买卖方式取得交易标的。私人财产权受宪法保障，因此，取得他人的财产权原则上只能通过自愿的 ...
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以来，各地人民法院对附合装饰装修损失的认定，方法多样，标准不同，统一这一问题的法律适用，对司法审判意义重大。《解释》根据有效合同和无效合同的不同法律 权的内容。如果承租人不及时行使优先购买权，将导致出租人所有者权益受到损害。在房屋交易市场价格波动加大的情况下，这种损害更为明显。因此，本项将承租人接到 ...
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采取的对策 不动产登记制度之创设，目的在于通过公示彰显物权之变动与归属，维护不动产交易的安全。我国《物权法》确立了物权的公示公原则，物权变动的公信原则实际上 偿，那么被追偿后的登记工作人员是否有权利再向登记申请人追偿?对于这些问题，《房屋登记办法》规定的都不够明确，在登记实务中必然会遇到此类的法律适用 ...
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进行规制。在国家的财产进行处分，选择市场化，也要选择一个最合适的价格，平等交易，除此之外没有特别的规定。在德国，现在国家也认为自己的所有权是一种负担，更 了。然而，典权是中华法系的遗产，今后还是会继续存续下去的。例如，房屋的问题是可以出典的，承包的土地是否可以出典，还是值得研究，有的主张可以考虑承包的 ...
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。 主题词：退房纠纷 约定条件 法定条件 目前，随着我国房地产行业的迅猛发展，商品房交易市场日趋火热。但由于我国相关法律、法规不完善及开发商违规操作等原因， 没有幼儿园、学校，却承诺幼儿园和学校将大大方便孩子的入托、入学问题等。而当房屋交付使用时，购房者才发现车库无影无踪，孩子入托、入学也困难重重时， ...
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【出处】《中国国土资源报》2009年6月12日第008版 【关键词】土地权属问题 【写作年份】2009年 【正文】 问：什么是国家所有权和集体所有权？ 答： 或农民集体所有，且不得进行交易，承载土地利用和交易功能的是土地使用权。因此在我国房屋与土地的关系问题上主要体现为房屋所有权与土地使用权的关系，而 ...
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问题 公房使用权能否进入市场流转以及如何交易问题，是随着城镇住房改革不断深化和展开产生的一个现实问题。《城市公有房屋管理规定》明确禁止自由转租和买卖公房使用权 ）最高人民法院民一庭著《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的理解和适用》人民法院出版社，第９２页。 （８）郭明瑞 ...
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房屋善意取得制度，但在什么条件下适用，则是问题的关键。根据最高人民法院司法解释及有关法律原则，共同共有房屋的善意取得，至少应具备以下条件： 第一，共有房屋 房屋的产权办理了过户手续的情况下，才能适用善意取得。如果该房屋没有办理产权过户手续，为房屋交易行为未完成，如果有其他共有人阻止，则不适用善意取得。 ...
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乙则构成欺诈，不管房地产开发商作何选择，都会使得一房购房者的利益受到侵害，对房屋交易安全产生怀疑，影响购房者对房地产市场的信任。 二、一房二卖产生的原因 生效的，依照其规定。为依据。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条进一步明确规定：法律、行政法规规定合同应当办理 ...
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