有关个人所得税问题 09-07-23 10:15发表于：《南京恒颐和源联合会计师事务所》分类：未分类 财税〔2009〕78号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅 、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； ...
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拆迁中的法律地位有决定性作用。因为用益物权是优先于所有权的物权。如果所有人对标的物的占有、使用和收益，与用益物权人对标的物的占有、使用和收益两者 未能解除租赁关系，则拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，即在此情况下只能裁决产权置换调换。但被拆迁人与房屋承租人未能解除租赁关系的原因比较复杂，其中有一种 ...
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相悖。随着住房制度改革的逐步深化，我国房屋产权结构已从公房为主体转变为个人拥有住房为主体。而房屋的租赁关系是房屋所有人与承租人之间的契约关系，在 是拆迁补偿安置的问题，拆迁当事人可以以拆迁补偿安置协议的形式确定双方的权利和义务。拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，适用《民法 ...
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首次转让时，如果房地产开发商不违反与政府签订的《土地使用权出让合同》约定和相关法律规定，房地产开发商与买方双方当然可以在《房地产买卖合同》中作出如下 架空层停车位的产权约定为房地产开发商所有。否则，将违反相关房地产法律的强制性规定。房地产开发商预售或现售小区房屋单元后，房屋单元办理初始登记和转移登记， ...
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首次转让时，如果房地产开发商不违反与政府签订的《土地使用权出让合同》约定和相关法律规定，房地产开发商与买方双方当然可以在《房地产买卖合同》中作出如下 架空层停车位的产权约定为房地产开发商所有。否则，将违反相关房地产法律的强制性规定。房地产开发商预售或现售小区房屋单元后，房屋单元办理初始登记和转移登记， ...
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房屋的补偿金额（评估价格+价格补贴+套型面积补贴）。 注：本章所涉房屋限于个人承租或所有的住房。 2. 法律依据 （1）《中华人民共和国物权法》 （2） 的房屋折价款中填补，非居住共有产权人可获得相应份额的房屋产权。少数意见认为：其他安置对象的居住保障，属于社会保障问题，不应由非居住共有产权人负担。 ...
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》第17条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益归夫妻共同所有。本案争议的经济适用房属于二人婚后以夫妻共同财产支付首付款并偿还月供购买 才具有法律效力。本案中林先生和孔女士虽签署了协议，但未前往民政局办理离婚登记，该离婚协议并未发生法律效力，双方据此履行的房屋产权变更登记因缺乏履行基本， ...
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当事人一致的答复，当事人也对此很有意见。笔者认为这三种观点均不能涵盖所有的情形，应对出现有各种情形逐一分析，才能正确认识婚前按揭购房的性质及分割方法 所有权后，当事人如果有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。因此，对于离婚时未取得房屋产权的，对于房产法院是不予分割的。 2、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买 ...
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夫妻共同的经营行为。2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款，并将房屋产权登记在自己名下，婚后以夫妻共同财产还房贷。根据《婚姻法》司法解释三第 ，一方的婚前财产就变成了夫妻双方的共同财产。从民法的角度来看，在一方所有的房屋产权证上加上另一方的名字，应视为对另一方的赠与，且该赠与行为已经完成 ...
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村集体组织或者开发商往往以新农村(社区)建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 由于乡镇政府或村民委员会不属于物权法中规定的不动产 上讲，小产权房所有人对房屋的所有权是不明确的。《物权法》第三十九条规定：“对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的 ...
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