其申请。在这一程序中，申请人需要提交身份证和产权证件，委托代办的要提交授权委托书以及身份证明。不动产登记主管机关对其进行检验，经检验申请人具有申请资格 机关。从我国现行的相关法律、法规的规定看，拥有不动产登记权能的行政部门主要有土地管理部门、房屋管理部门、农业主管部门、林业主管部门、海洋行政主管部门 ...
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登记结婚。2004年，两人以房改房的方式在李先生的单位购买了一套房屋，房屋产权登记在李先生的名下。 2010年6月，李先生因为赌博在外面欠下了一大笔 分权，这些东西是不足够证明的。同时还有一些出卖人会拿出有另一方签字的授权委托书，但是这种情况下也可能会出现造假的情况。因此，出卖人出示经过公证机关公证的 ...
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等可以以其租赁或者自有的房产作为分公司营业场所使用;租赁房屋的,提交经房屋租赁主管机关登记或备案的租赁合同(原件1份)及场地使用声明(原件1份);股东等自有房产的,提交房屋产权证明(复印件1份,验原件)及使用声明(原件1份); 以上 ...
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上共有情况是“单独所有”还是“共同所有”。 （注：一些时间比较久的“老房证”上并未记载房屋产权的共有情况，需要亲自核实）法律风险提示：如果在事先未查明房屋“ 都要到场，如果有特殊情况确实不能到场的，可以要求其代理人出具“授权委托书”（该委托书经过公证法律效果更佳）。法律风险提示（二）：如果父母以未成年 ...
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张某与李某系夫妻关系，李某持伪造的张某同意售房的委托书，与刘某签订房屋买卖协议，刘某在对李某伪造委托书这一事实不知情的情况下，完全有理由认为张某委托李 无权处分人要求赔偿，而不能向受让人行使物权请求权。本案中，刘某从李某处购得房屋，虽房屋产权登记在李某与张某共同共有的名下，但因李某伪造了张某的代理书并 ...
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张某与李某系夫妻关系，李某持伪造的张某同意售房的委托书，与刘某签订房屋买卖协议，刘某在对李某伪造委托书这一事实不知情的情况下，完全有理由认为张某委托李 无权处分人要求赔偿，而不能向受让人行使物权请求权。本案中，刘某从李某处购得房屋，虽房屋产权登记在李某与张某共同共有的名下，但因李某伪造了张某的代理书并 ...
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首付款20万元，余款向银行贷款。 付完首付款，缴纳了中介费、房屋契税后，6月13日，这套房屋产权转移登记到了伏某夫妻俩名下。紧接着，伏某带领工人进入房屋 某办理房屋过户手续，而是与薛某办理了公证委托书，作为薛某的代理人全权代理房屋销售事宜。此后，她对房屋进行简单装修，并购置了部分生活用品。 两个月后， ...
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本处的，应变更租赁户名后，由同住成年人协商确定购房人，并填写《购买公有住房委托书》。这表明，符合购买公房条件的人中只能有一人的名字写在房产证上，其他房屋 ，上海高院印发了《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》中规定：按94方案购买的房屋，产权登记为一人的，在诉讼时效内，购房时的购房人、工龄人、职级人、原 ...
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协议原件及出租方的产权证复印件，以上不能提供产权证复印件的，提交能够证明产权归属的其他房屋产权使用证明复印件。出租方为宾馆、饭店的，还应提交宾馆、饭店 经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目的外商投资的公司13、法律文件送达授权委托书（原件）?由外国投资者（授权人）与境内 ...
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时，全部共有人能否都到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人替其签章。 3、购房者要对即将进行交易的房产基本 发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。此外，买卖房屋的性质、面积大小、用途、办理产权登记时间长短等因素还可能使得契税的税率发生变化。买卖双方可以 ...
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