人（次承租人）能否参与征收补偿利益分割？ 实践中，有的公房承租人在征收之前将房屋出租给案外人使用或者经营，次承租人要求以征收对象身份参与征收补偿利益分割。处理 下，再处理内部分割问题。 若被安置人对部分产权人与征收单位签订的征收补偿协议没有异议的，民事审判应依法予以处理。 8、【被安置人的证明】有的被 ...
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并登记为杨某、杨大所有。杨某、杨大得知A公司在2010年2月已将该房屋出租给蔡某，租期至2013年2月28日。杨某、杨大自2011年7月取得该 （2004）扬执字第44号民事裁定生效后，A公司无权将涉案房地产出租、受益。蔡某与A公司签订的租赁协议约定的租赁期限至2014年2月28日止，在此期限届满前， ...
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质证和法庭调查都可以证明。二、一审原告（反诉被告）张XX所提交的《房屋租赁协议》是虚假、非法证据，没有证据的客观性、真实性，是上诉人李XX与第 原则体现了租赁权的债权性质物权化。既然承租人享有出租人出卖出租房屋的优先购买权，那么出租人在租期届满继续出租房屋时，承租人享有同等条件下的优先承租权是应有之意 ...
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了系争房屋交接手续。之后，被告沈某某等将系争房屋出租给某贸易公司。因系争房屋被法院查封致无法办理产权过户手续，沈某某等遂向法院提出执行异议，请求法院 已经出卖给第三人的不动产必须同时满足以下条件：被执行人与第三人已就不动产买卖达成协议；第三人已经支付买卖不动产所应付的全部价款；第三人已经实际占有所买受 ...
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所有人。 租赁合同一份，证明原告原将自有的另一套住宅荣德大厦2号203室房屋出租给上海金洲酒店服务有限公司，租期为2002年4月1日至2003年4月1日 年3月28日原告之夫回国处理漏水事件，因家中无法居住，遂取消另一套住宅的出租协议，住进荣德大厦2号203室。原告于2002年10月回国后也居住在该房 ...
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证。 《房屋买卖合同》签订当日，张三将关于新合三组D3栋XXX房的《房屋出租协议书》（合同签订时间为2009年10月28日，租期截至2010年10月28日， 分钱都没得给的。各方当事人的调解方案真是天壤之距，难道还有可能协商一致达成调解协议？ 3、能调则调，当判则判。本案必须及时终止调解，迅速下判，方 ...
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出租非居住房屋的，或者拆迁由租凭双方协商定租金标准的出租非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租凭关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置；被拆迁人与 调换的，由北拆迁人安置承租人，租凭关系继续保持；被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人应当将被拆除房屋的房地产市场价的20%补偿给被拆迁人，将被拆除房屋的房地产 ...
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的租赁合同无效。 判断标准是建设工程规划许可证，而非房产证书（没有产权的房屋出租并非一定无效）。 2、未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑， 所有权所发生的变动不影响承租人依据原租赁协议对该房屋继续承租。 1、租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予 ...
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双方协商议定租金标准的出租非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置;被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未 房屋调换的，应当按照货币补偿金额与安置房屋的房地产市场价结算差价。拆迁非居住房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用： (一)按国家和本市规定的 ...
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那么如何处理房屋租赁合同到期后的装修问题呢？李某与王某签订房屋租赁协议，约定将李某的一间店面房屋出租给王某开饭店，为期一年。王某在饭店经营期间对 对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。本案王某对房屋的装修可视为对租赁物的改善或增设他物，此行为并未得到李某同意，且王某 ...
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