，强制缔约理论更有不周延的地方它解释不了具有物权效力的优先购买权。来看具体例子。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第 上讲，如果是买卖契约的话，那么所有人还是可以违约的，仍然可以出售该房屋给其他人，而赔偿承租人的损失。这样就与该优先购买权的物权效力相矛盾。 二、 ...
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，强制缔约理论更有不周延的地方它解释不了具有物权效力的优先购买权。来看具体例子。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第 上讲，如果是买卖契约的话，那么所有人还是可以违约的，仍然可以出售该房屋给其他人，而赔偿承租人的损失。这样就与该优先购买权的物权效力相矛盾。 二、 ...
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侵权人的恶意、侵权人造成的损害后果、对侵权人的威慑等因素作出具体判定。根据具体案情，赔偿数额可以是受害人遭受的实际损失的倍数，也可以是侵权人所获违法 价格补足，面积误差比超出3%部分的房价教由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价欲及利息由 ...
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侵权人的恶意、侵权人造成的损害后果、对侵权人的威慑等因素作出具体判定。根据具体案情，赔偿数额可以是受害人遭受的实际损失的倍数，也可以是侵权人所获违法 价格补足，面积误差比超出3%部分的房价教由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价欲及利息由 ...
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、危害、损失或损害的行为。美国统一商法典第1-201条第34项规定，“救济‘指受损方通过或不通过法院而取得救助的权利。救济可以采取多种方式，《牛津法律大 取得等。 民事救济的的具体方法有哪些？有学者论述英美契约法的违约救济方法有：重写合同、解除合同、取消合同、减轻损失、违约金、损害赔偿、回复原状、实际 ...
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，那么无论是B还是C，都很可能由于不能确定对方的存在与否和所要求损害赔偿的具体数额，而从一开始就选择不与A签订合同。显然，这是最糟糕的 12(1986-1987), p.246。 [3]这一定义排除了侵害无主物而导致他人交易获利机会受损的情形，因为被侵害物的无主性会导致一些非常棘手而又与本文主题关系 ...
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一般性职责，解释为保护或增进个人或组织具体权益的特定作为义务，否则，容易形成个人或组织以其反射利益受损为由提请国家赔偿。 （3）公务组织的自我约束性 在洪水来临时，政府没有采取积极防范措施，以至于洪水冲垮堤坝，造成大面积的土地、房屋被淹，大量居民和村民流离失所。普通的自然原因介入其中的情形，并不能成为 ...
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根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者 购买被告国谊住宅公司位于中原区百花路46号的商品房一套,总价款531642元；交付房屋期限为2005年5月1日前。逾期交房的违约责任为：被告如未按 ...
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根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者 购买被告国谊住宅公司位于中原区百花路46号的商品房一套,总价款531642元；交付房屋期限为2005年5月1日前。逾期交房的违约责任为：被告如未按 ...
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减损量，通过司法鉴定予以固定。至于如何确定赔偿方法和尺度，目前无规定可依，所以司法实务中有不同做法：有的把原告房屋在被遮光前后的市场价值分别估价，按两者差价 根据原告冬至采光时间的减损量，按每分钟数千元由被告作赔偿。其中委托估价最简单，但采光受损的价值评估因缺乏政策依据且较敏感，评估单位一般不愿受理。 ...
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