人交付了房屋，买受人给付了价款并已入住甚至再次卖出，但双方基本未能办理房屋及土地使用权的变更登记； 四、从房屋现状来看，部分买受人已对房屋实施了 城镇居民和外来务工人员购买；三是随着农村环境改善，部分城市居民意向购买农村房屋居住养老；四是该类房屋买卖后，无法办理产权证，为日后的纠纷埋下隐患；五是当事人 ...
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整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;6. 乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方 解决，并因此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿相应损失。8. 房屋仅作居住使用，乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内 ...
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一套。2001年4月，张某与林女士登记结婚，夫妻两人居住在此房屋中。2003年5月该房屋由于城市改建被拆迁，拆迁人与张某直接签订补偿协议，并 被拆迁房屋的所有权人给予补偿与安置，关键是对房屋土地使用权、房屋、地上构筑物等损失的补偿，房屋的货币补偿价格可以说是该房屋价值的另外一种表现形式。所以，笔者认为 ...
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2、代购合同的履行问题，也需要区分为几种情况。 具体分析如下： 三、房屋代购面临问题的具体分析 （一）代购合同本身的效力问题 1、代购合同无效的 名购房人一次性将购房款支付到位，控制自己面临还贷的风险，隐名购房人甚至可以将房屋的居住使用权控制在自己手里。 以上意见仅供参考，或者学术讨论。 【作者简介】 ...
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利益的区分，如遗产与被继承人死亡后其家属应得的抚恤金、被继承人所有的房产权与被继承人享有的公有房屋居住使用权、被继承人承包经营的收益与被继承人承包经营的权利等。二、遗产如何继承、如何转移：由于继承人继承的是被继承人死亡时遗留的个人财产，因此被继承人是否在生前对个人财产 ...
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续期制度进行解释的结果。这种解释性意见无法问答如下问题：权利人在住宅建设用地使用权自动续期时应否支付土地使用费。该问题近年来颇受人们关注，[25]有必要 住宅的实际目的确立不同的规则。具体而言，对于事实上为了满足房屋所有权人居住需要的住宅，住宅建设用地使用权自动续期时不应收取任何费用；对于作为出租、转 ...
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等。〔41〕意大利民法承继法国民法做法，在所有权编中依次规定了用益权、使用权和居住权。其中居住权进一步明确家庭的范围，并强调判断需要的限度时应考虑权利人的 出租。〔43〕这一修正赋予了长期居住权的流通性，同时又实现特定人对他人房屋居住的要求。三是住宅地上权。住宅地上权实质上是住宅所有权，住宅地上权人享 ...
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〔41〕意大利民法承继法国民法做法，在“所有权”编中依次规定了用益权、使用权和居住权。其中居住权进一步明确“家庭”的范围，并强调判断“需要”的限度时应考虑权利人 。〔43〕这一修正赋予了长期居住权的流通性，同时又实现特定人对他人房屋居住的要求。三是住宅地上权。住宅地上权实质上是住宅所有权，住宅地上权人 ...
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甲、杭某所有。1991年房屋宅基地使用权登记在黄甲与黄乙名下，1999年黄甲、杭某相继去世，黄乙、黄丙均已不在该房屋居住。2007年，黄乙在 拆迁利益，确定被继承人的遗产范围。（一）拆迁人口的认定依据《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》，宅基地土地部分的拆迁利益应归属于拆迁人口。拆迁人口一般为宅基地 ...
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20.39亿元[5]资金用于住宅建设，新建住宅面积2399.94万m2[6]，并将人均居住面积由1950年的3.6 m2提高到1980年的4.4 m2[7]，但是，由于 享有占有、使用、收益和处分的权利。本案系争房屋由甲承租，甲享有当然的居住使用权。系争房屋的管理单位除确定甲为承租人外，并未确定其他同 ...
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