土地买卖起了相当大的作用。以上纯粹是逻辑推演的结果。究竟土地交易在近代达到了一个怎样的规模，还有赖于对史料的仔细检视。不过，李文治根据明清文人记载的研究(李文治，1993 福建顺昌县的调查最为详尽：福建顺昌县：顺昌无论土地房屋之出卖，多含有保留之风，即不肯轻易卖绝于人之意。故虽转移占有，而半附回赎之权 ...
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了175套，其中36套房子是一物二卖的或者是一物多卖的，那36个房屋的买受人肯定是取得不了房屋的，后来老百姓就到法院去告他们 坚持这个理论！近年来，还有一些学者认为合同法的51条和132条是“ PERFECT” ，我不知道怎样来理解他们顽强的精神，能够如此执著地坚持这样一种错误！ 这次物权法的制订虽然 ...
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” 不动产登记的“善意保护”效力是什么意思呢？如房屋在交易中，张三的房子卖给李四，李四又把这个房屋卖给王五，最后发生了问题，张三和 制度的效力否定了，作为无权处分制度的“例外”来对待。对于不动产交易的“善意第三人”怎样进行“特殊保护”？这就是物权法上的不动产登记的“善意保护”制度。 请特别注意，建议稿 ...
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回家偷偷抹眼泪。其实他父母出门也是想让家里生活好点，把这间破旧的房屋整一整啊。” 老人说，“现在回想起来，孩子出事是有预兆的，前几年 多数因为远离打工父母的监护而发生意外或自杀。 【评析】如此多悲剧令人痛心疾首，怎样减少此类悲剧的少发生，有专家提议亟待建立“未成年人监护人委托制度”。针对农村留守儿童的 ...
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２）了解房子是否被抵押，如已被抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押；风险程度有多大，怎样确保解除抵押后能办到产权证；（３）如果拍卖尾房，应当 委托卖房，又没有正式的书面委托书，自己签约、开票卖房，没有任何法律效力，因而无法办理房屋所有权证；第三，房屋销售的程序问题。商品房销售必须实施房地产交易部门提供的 ...
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擅自涂改。(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。3．怎样细看《商品房销售(预售)许可证》商品房的形象进度达到一定程度时，方可办理预售许可证 对那些没有做出规定的，开发商才有权利与用户自行约定保修期限。(8)警惕房屋产权使用年限缩水一些房地产开发项目在广告上注明其使用年限是50年或70 ...
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商品房买卖的正式合同，但王女士已履行全部合同义务。这样，开发商对自己一房二卖的行为作出不违约抗辩，没有事实根据也没有说服力。 根据最高人民法院的司法解释，一房 ，因此，常亮即使占有了该房屋，也不能享有其所有权以及相应的土地使用权。 常亮是聪明的，知道在这种情况下应当怎样依法取得这个权利，防止自己的合法 ...
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？ 2. 从功能上看承认物权行为独立性和无因性有何意义？ 3. 中国的实践做法是怎样的，其间存在哪些真正需要学界关注的问题？目前的讨论以及声言要引进物权行为制度 依靠登记这一物权公示手段，因此对出卖人拒不过户、未经登记的房屋一房二卖等问题也就无能为力。 真正解决问题的方法可能需要一些实务上的智慧。对于 ...
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情况下，可能判处死刑；减轻处理有多种情形。 十三、倒卖国家禁止经营的文物应受到怎样的处罚？ 根据我国刑法有关规定，以牟利为目的，倒卖国家禁止经营的文物，情节 要求卖方房主继续履行合同，按合同约定支付违约金，并责令其协助办理房屋过户手续。 二十二、卖车不过户发生车祸，原车主是否担责？ ，《民法通则》有 ...
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措施其各自的意义、目的和法律特征是什么以及在什么样的前提条件下才能适用于和怎样适用于具体的案件的问题，是本文的出发点。 一． 追缴的意义、目的、特征和 保管或用印章或其他方式加注扣押标记而扣押；对于地产和地产上的权利（比如，房屋所有权，共同所有权等），通过在地产登记簿上作扣押登记而扣押；对于债权和其他 ...
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