这种做法简化了问题，好处显而易见，但问题也不少：首先，正如下文所见，如何证明第三人是否明知先买权，并非易事；其次，它不涉及不知先买权的第 目的的一方只能请求出卖人承担违约责任。以商品房双重买卖为例，无法取得房屋所有权的买受人可以请求赔偿损失(最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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结果。相应的，基于相依、相反这两个范畴，被征收人在此无法以房屋所有权的名义来对抗征收，只能以豁免与无权能关系来对抗，否定国家改变此前已有的政府与被 ，是因为其在这一权利与义务关系中，属于主张权利成立规范之适用者。而根据大陆法系主流的罗森贝克的证明责任分配理论，主张权利方应该承担权利成立规范的构成要件 ...
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归属和内容。在一房多卖的案件中，要分别根据登记、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属。在房屋拆迁补偿纠纷中，要重视拆迁补偿 处理的问题根据《物权法》第17条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书是不动产物权的外在表现形式，是确定不动产物权归属和内容的基本 ...
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的归属和内容。在一房多卖的案件中，要分别根据登记、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属。在房屋拆迁补偿纠纷中，要重视拆迁补偿 处理的问题 根据《物权法》第17条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书是不动产物权的外在表现形式，是确定不动产物权归属和内容的 ...
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某土地使用的证明.预售许可证----商品房准许出售的证件建筑工程规划许可证---契税3.8% (包括手续费)房屋产权证—-用于证明房屋所有权的房屋证明.建设许可证明--用于证明该项建设符合规定并准许建设.滞纳金-----因甲方工程延误或乙方交款延误,该交纳的违约金.工程图-----建筑工程方案图墨线 ...
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继承、赠与等权利。因房屋和宅基地连同一体，不可分离，所以，宅基地使用权必须连同房屋一并转移。房屋所有权的变动，必须报请县级人民政府房屋管理部门进行变更登记。 登记制度，因而很多农村房屋的所有权人没有城市房屋所有权人持有的房屋产权证明。农村房屋所有权人能够用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般是当地区、 ...
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登记在亲朋好友名下，但实际又没有赠与或者放弃房屋所有权的意思。其中，实际购买人就是事实上的所有权人，登记权利人享有的是法律上的所有权。这种事实物权是基于权利人的 存在（例如登记名义人伪造事实物权人同意转让物权的证明），要么这种意思表示具有效力瑕疵（例如隐藏的意思表示、虚假的意思表示等）。在事实物权人的 ...
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（bailee）占有寄托物，并且往往对之具有占有权。公司的经经营董事对公司具有经营管理权。房屋的终生租赁人(life tenant)或用益权人（usufructuary）有 另有其他解释，被认为是所有权的证明；而且比起后来的、独立的占有来，在先的占有被认为是更好的所有权证明。产权登记实际上是对这种顺序 ...
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的《开发补充协议》约定涉案综合楼主体完工三个月内，双方共同办理被上诉人方的35年房产证，到期该楼产权归上诉人所有。经审查认为，此条约定虽系双方 、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记 ...
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证明其权属归自己单独所有，或者开发商能够证明自己享有所有权的除外。因此，在区分所有的建筑物中，停车位应当与建筑物的其他共用部分诸如楼道、阶梯、门廊、绿地 的法律关系；由于各个区分所有权人都对特定的空间享有相当于独立房屋所有权的权利，每个区分所有权人对与其相邻的其他不动产所有权人形成相邻法律关系。该判决 ...
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