的利率，更优的个性化服务。 （三）合理确定提前还贷的免责条款 房屋抵押借款合同的期限很长，一般为10-20年，签订合同时无法清晰地预见将来 违约[J]， 人民法院报，2002-07-09。 [3]谢东海，吴梅，熊欣。住房抵押贷款提前还贷违约金的国际比较[J]，国际金融研究，2003，（6）。 福建金融 ...
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看作是车辆的权利宣示，但车辆还可能出现由他人出资购买的情形，因不似房屋之类不动产有国家法律明确规定登记为权属公示，故多发权属争议。根据物权法以及 中，也存在这样的状况，就是自然人作为出借人与借款人签订车辆抵押借款合同，而在车管所办理抵押登记时将车辆抵押登记在该自然人授权的公司名下。我们有一个客户就是 ...
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是空白，但我认为《担保法》第26条的规定是为法定抵押。该条规定：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让 、买卖、货物运输、加工承揽等一切经济合同，而该法第60条规定，最高额抵押只适用于借款合同和债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。 ...
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，金利公司、金利厂与南郊信用社（南郊合作银行的前身）签订了一份《最高额抵押借款合同》，三方约定金利厂以其所拥有的土地使用权作为抵押物为金利公司提供担保 利息至2005年6月20日。三、本案涉讼抵押物即金利厂提供抵押的土地使用权，该土地上的房屋已于2001年2月6日，由温州中院依据相关民事裁定书向温州市 ...
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人）、房产商和贷款银行三方当事人，主要有购房人和房产商间的房屋买卖合同关系以及购房人与贷款银行间的借款合同关系。围绕着这两个法律关系，还衍生出购房人与 抵押贷款，购房人与贷款银行间设定的房屋抵押，并不影响房屋所有权的归属，抵押期间，抵押财产的所有权不发生转移。此外，《物权法》第186条规定:抵押权人在 ...
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，金利公司、金利厂与南郊信用社（南郊合作银行的前身）签订了一份《最高额抵押借款合同》，三方约定金利厂以其所拥有的土地使用权作为抵押物为金利公司提供担保 利息至2005年6月20日。三、本案涉讼抵押物即金利厂提供抵押的土地使用权，该土地上的房屋已于2001年2月6日，由温州中院依据相关民事裁定书向温州市 ...
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的时候，由保险公司代为偿还贷款本息。借款人此时既是投保人，也是被保险人。 住房抵押贷款寿险，属于人寿险。人寿险保险的受益人，系指要保人或被保险人指定享有人寿保险契约 偿还贷款本息时由保险人负责代借款人偿还本息的保险。住房抵押贷款保险期限一般自房屋交付之日或抵押借款合同生效之日起，至还清贷款本息之日止； ...
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码】A 【文献编号】1671-5136（2010）01-0054-03 【正文】 银行在住房抵押贷款保险中的法律地位如何[1]，一直有较大争议。有人主张贷款银行在 偿还贷款本息时由保险人负责代借款人偿还本息的保险。住房抵押贷款保险期限一般自房屋交付之日或抵押借款合同生效之日起，至还清贷款本息之日止； ...
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建设单位另行安置，如果采取作价补偿的形式，房屋租赁关系自然解除，承租人的用房由建设单位安置。房屋抵押是指房屋所有人以房屋作为抵押物，向债权人担保债务履行的一种 由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。如抵押人选择作价补偿形式的，应当先由抵押人偿还抵押权人的借款，然后再领取补偿金。由于拆迁，被拆迁人可以解除原 ...
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给林先生人民币60万元用于超市扩大经营；林先生用其所有的、价值约90万元的一栋房屋抵押；借款期限为5个月，如果林先生到期不能归还，则该抵押房屋直接 法院责令林先生腾房。不料，其请求却没有得到法院支持。 为何杨女士不能获得抵押房屋的所有权呢？这里涉及一个流质契约问题。流质契约指的是当事人在设立担保物权时 ...
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