房屋权属证书、设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书、相关的证明文件、身份证件等。（6）注销登记。注销登记是指因房屋灭失、土地使用年限 和社会关系的稳定有序。目前最好的解决途径就是建立行政附带民事诉讼制度，在房产登记行政诉讼中一并附带解决民事权属争议。我国现行行政诉讼法没有明确规定行政诉讼附带民事诉讼 ...
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支行经履行内部审核程序后通知天鹅公司取回了他项权证，但双方未完成该抵押权的注销登记程序。 在双方另行签订的一份《最高额抵押合同》中约定：自2000年 在法律上最终确认对该抵押法律关系构成有效解除。实务中，申请抵押注销登记一般要求权利人应当提交原房屋权属证书、他项权利证书，相关合同、协议、证明等文件，由 ...
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风险转移发生在交付时，若要求买受人承担查阅登记簿的义务，否则可能要承担动产的抵押权，则既影响动产的流通，不利于企业经营，也增加交易成本，给买受人课以 的分类还不止以上三种，如从权利变动的进程的角度，可以将登记分为设立登记、变更登记和注销登记等。 五、小结 从上面的论述可以看出，物权法中规定了一个较为 ...
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服务公司享有合同项下的承租权。换言之，银行已不能再在租赁期内执行该房屋所有权。 ◆◆律师点评 重庆升腾律师事务所 律师 廖伟 高精忠 本案的焦点在于某公司多次 诉争房产设定抵押，每次抵押登记均是在注销前次抵押的当日进行。从时间上看和表现形式上看，可谓连续抵押，某银行的抵押权一直持续。而餐饮服务公司赖以 ...
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、 外国立法例的分析与借鉴 从历史上看，18世纪法国的抵押权登记制度是现代不动产登记制度的直接原因、渊源。自19世纪欧陆各国民法法典化以来，不动产 房地产抵押管理办法》建设部令第98号 2001年8月15日 [2]《城市房屋权属登记管理办法》建设部令第99号2001年8月15日 [3]《商品房销售管理 ...
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》将房屋权属登记分为总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记。由此可见，《海域使用权登记办法》中登记的种类及海域使用权抵押权 市场尚未建立，给抵押财产变现带来困难。[16] 第一，海域使用权人与海域使用权抵押权人协议以海域使用权折价时，应当符合《海域使用管理法》和《海域使用权管理 ...
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日内，持原土地权利证书，申请注销登记。第55条规定：土地抵押期限届满，当事人未申请土地使用权抵押注销登记的，除设定抵押权的土地使用权期限届满外， 、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更 ...
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》将房屋权属登记分为总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记。由此可见，《海域使用权登记办法》中登记的种类及海域使用权抵押权 市场尚未建立，给抵押财产变现带来困难。[16] 第一，海域使用权人与海域使用权抵押权人协议以海域使用权折价时，应当符合《海域使用管理法》和《海域使用权管理 ...
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不动产抵押权设立的规定，具体条文是第187条。其中，法律明示抵押权自登记时设立，故登记是抵押权设立的要件。 在我国其他法律上，也有很多已经规定了不动产登记 被依法征用、占用或者由于其他原因造成林地灭失的，原林权权利人应当到初始登记机关申请办理注销登记。《草原法》第11条第4款规定，依法改变草原权属的， ...
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Building Society v Cann案中，[51]母亲的随身物品在买卖完成之前25分钟搬进了房屋，上议院一致认为，占有在时间上是不充足的。奥立弗大法官（Lord 、受托人与受益人。这些特定关系中，前者为已登记所有人，后者为占有人。当土地由承租人或抵押权人或被许可人占有时，其占有被视为由 ...
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