的补偿这三种方式。货币补偿：是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种 做到产权置换。回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。房屋拆迁补偿结合型补偿：顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给 ...
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整理归档，并保留十五年。 1、评估委托书； 2、城市房屋拆迁许可证复印件； 3、评估对象的产权资料复印件； 4、评估对象的实地查勘记录； 5、评估对象 房屋的性质和面积应以房地产权属证书及权属档案的记载为准。 相关当事人对被拆迁房地产权属证书记载的性质或面积有异议的，可以向房地产权属登记机关申请变更或 ...
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整理归档，并保留十五年。1、评估委托书；2、城市房屋拆迁许可证复印件；3、评估对象的产权资料复印件；4、评估对象的实地查勘记录；5、评估对象的 被拆迁房屋的性质和面积应以房地产权属证书及权属档案的记载为准。相关当事人对被拆迁房地产权属证书记载的性质或面积有异议的，可以向房地产权属登记机关申请变更或更正 ...
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碰撞，是城乡二元体制瓦解前城市产生的阵痛、农民发出的哭喊。 [关键词] 城市化 农房拆迁 当事人行为 随着城市化进程的加快，越来越多的城郊农村集体土地被征为国有， 所受市、区土管部门委托和督促，直接进行集体土地房屋拆迁的政策宣传、调查登记、安置告示、产权确认、签订协议、支付补偿等具体工作。这些具体工作 ...
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是双重的：丧失土地使用权的补偿，及房屋的补偿。 然而，现行拆迁制度却根本没有任何明晰的产权观念基础。《城市房屋拆迁管理条例》根本就没有明确规定被拆迁 拆迁许可证的单位成为土地征收的主体，而这些单位通常就是商业性开发商。也就是说，现行拆迁制度竟然让商业性企业行使政治上的主权行为，这是一个再荒唐不过的政治 ...
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补偿方式的选择权。根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，被拆迁当事人的房屋安置补偿有两种选择方式：一是货币补偿，二是产权调换。在实践中如何 实施办法》(市政府令130号)第29条第二款规定：私房和自管房用途以房屋所有权证登记为准。武汉市规划局1986年制定的《武汉市城乡个人建房管理暂行规定》第10条 ...
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他也就自动地失去了他的公民身份，失去了法律保护。[17] 由此不难看出，房屋所有权是公民最为重要的财产权。而这种重要性对于并不富裕的中国百姓而言就显得尤为 法律保护。 三、 我国房屋拆迁中的权力嬗变 我国因城建改造的需要对公民房屋进行的拆迁而引发的权利与权力的紧张关系表明，对公民房屋产权构成最大威胁的 ...
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被征收前收益以及当地制定的相关政策作为参考。二、集体土地上房屋拆迁补偿对集体土地上房屋的拆迁补偿问题主要是参考《土地管理法》《土地管理法实施条例》《 进行重建成本价的货币补偿。选择货币补偿方式，最低的补偿标准是房屋的建筑成本价加上土地的补偿。选择产权调换方式，最低的补偿标准是同区位拆一补一。除此之外， ...
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的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。 ①严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将 人口每月予以补贴。 3、房屋拆迁补偿方式分为两种： ①补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。 ...
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承租人，他们的利益也应该受到社会的关注，因为被拆迁人拥有拆迁房的产权，拆迁涉及到他们的切身利益。然而在拆迁过程中还有另一类的弱势群体，他们的权利也是 ，如果居住得到解决，也就不需要再获得经济上的补偿。笔者以为居住型承租人在房屋拆迁中享有获得补助的权利即是搬迁过渡的费用。 二、营业性承租人获得补偿的权利 ...
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