的实际上也是土地使用权。拆迁活动中，双方当事人和政府的关系实质上是土地使用权是否能够提前收回的问题。撇开土地使用权来谈论房屋拆迁或者征收，是非常可笑的 千万元甚至几亿几十亿元的土地出让金，而开发商获得土地使用权后的利润可能更加丰厚。当事人很清楚，开发商或者政府拆迁房屋，实际上是为了取得土地使用权，他们 ...
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栋建筑物有上百套单元房， 有上百位房屋所有权人， 他们如何行使权利， 如何共同管理整栋建筑，如何处理与物业公司的关系， 等等。 总而言之， 物权法是有形财产（ 动产、 其宝马车被没收（ 警察敢吗？ ） 、别墅被强拆（ 拆迁办敢吗？），也不会影响他的生存和生活。五是还应该看到， 一部科学、完善的物权法， ...
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房产的合法性进行严格审查，往往会被开发商的夸大宣传所迷惑。 三、防范房地产市场中欺诈行为的对策。 由于同一标的房屋上并存众多权利，各权利人只能就同一财产请求权利 买方的惩罚性赔偿请求权则体现在第九条的规定：卖方故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的 ...
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} 五、解决保障房问题的关键：摆正政府与市场的关系，保障权利 我国当前房地产市场出现的问题，笔者认为并不在于民粹主义者们所谓的开发商原罪，商人追求利润是 新楼房成墙脆脆被网民曝光，海口回迁安置小区93户居民发现，入住不久的房屋出现屋顶渗水现象。 [3]事实上，在中国，由于土地属于国家和集体所有，私人无 ...
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的需求,使房地产业持续升温，房地产交易也大幅度增加，但与之相关的商品房纠纷也日益增多。其中大部分纠纷多因开发商欺诈或者房屋质量不合格所致。消费者买房时往往将其十 公司的老总和某事业单位的某领导关系较好，事业单位的该领导人答应为其投入资金，联合开发，置业公司于是采取不正当的手段办齐了所有手续，但后来该 ...
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的行为构成敲诈勒索罪。某市中级人民法院二审认为，被告人的索赔是基于在房屋拆迁、坟墓搬迁中享有一定的民事权利提出的，作出无罪判决。 案例三：陈秀成等敲诈勒索 ，行为人在已经获得拆迁补偿款后，又以检举开发商的违法行为相要挟，要求开发商另行支付61万元，没有被认定为犯罪。而在案例五中，行为人与市政府在法院的 ...
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，但可以基于法律关系上的实质性相似性而类推适用。中央财经大学法学院教授尹飞认为，从商品房买卖合同司法解释来看，对于被征收人依据产权调换协议取得的特定房屋，显然该解释 。五、拆迁安置选房认购单的性质就拆迁安置房的选房确认单的性质，于飞认为，如果选房确认单未达到上述要求且开发商也未收受购房款，就无法认定为 ...
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其操作程序和补偿标准均存在很多问题：有的拆迁并不是为社会公共利益而是为开发商的商业利益；拆迁的补偿费远低于房屋的市价；，总之，私人不知道什么时候它 权创造了可能空间。 我们认为，既然土地规划是抽象行为，涉及行为主体方方面面的利害关系，那么，就应当让不同行政部门以及公众代表等各方利益主体参与其制定，从而 ...
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的问题是对这种本来应是协商一致才能为的行为，在协商不一致的情况下也要强行为，这样不出事才怪。问题出在《城市房屋拆迁安置条例》，该条例未区分征收拆迁和协议 。 4、前者是自始当然无效；后者只有法院应特定第三人的请求做出无效确认后，才在与第三人的关系中归于无效。 5、前者对任何人永久地不能生效，没有生效的 ...
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操作程序和补偿标准均存在很多问题：有的拆迁并不是为社会公共利益而是为开发商的商业利益；拆迁的补偿费远低于房屋的市价；……，总之，私人不知道什么时候它 权创造了可能空间。我们认为，既然土地规划是抽象行为，涉及行为主体方方面面的利害关系，那么，就应当让不同行政部门以及公众代表等各方利益主体参与其制定，从而 ...
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