按揭房屋权属争议作出了回应，但是并未提出公平且明确的标准。 1．按揭房屋权属的确定受付款比例的影响 婚前一方支付的房款是否达到总房款的50％。很多学者、法官 以夫妻共同财产清偿的部分，应当返还其中的一半。 产权证登记在一方名下，但另一方有证据证明婚前购房时，其也同意出资的，在离婚分割财产时，该房屋 为 ...
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、房屋购买合同、不动产权证书、离婚时间、再婚时间、离婚协议、离婚判决书等核实房屋权属，如存在共有人，抵押应征的共有人的同意。如属于再婚，即便房屋属于 而被上诉人顾某某与陆某某系夫妻，被上诉人顾某某可通过多种途径获取被上诉人陆某某身份证明，且上诉人系商业银行，不同于非专业化的普通债权人，在缔结担保合同时 ...
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，买受人改成了房地产公司法定代表人妻子姜某，并实际办理了产权人为姜某的权属证明。2004年，黄某起诉要求确认其与开发公司所签订购合同有效，姜某与 和交付房屋的义务，故黄某诉请其签订订购合同有效不予支持。②房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。当物权 ...
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定的证据效力，与实际权利状况并不一定完全吻合。如果主张权利案件当事人一方有充分证据证明房屋所有权证上记载的权利人不是真正的权利人，自己才是真正的权利人，那么就应当 ，要求当事人应尽的协作义务，当事人也应该自觉地，善意地履行。本案中，虽房屋权属证书登记在赵某名下，但实际所有权人系张某，张某将涉案房屋出卖 ...
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如下程序办理补证手续： 1、房屋权属证书遗失后，您(单位)应尽快持身份证(委托代理的，还应持公证委托书)/单位介绍信、房改房单位证明等资料进行挂失及补发申请 的市、县，暂由入民政府作为发证机关，并委托下属房地产管理单位具体办理房屋产权登记发证工作。 3、根据法律、法规的规定，发生下列情况的，房产权利人 ...
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用地审批表，有的家庭遗失此审批表后，就丧失了可证明房屋权属的原始证明或证件，从而导致房屋权属的原共有人处于不明之中。1997年我县进行地籍调查 、集体土地建设用地使用证的证据效力 我县辖区内行政部门所颁发的集体土地建设用地使用证的证明效力应如何确定？此土地使用证系经权利人申报后，有关机关按程序进行公示 ...
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、房屋计租表的记载为准。房屋权属证书、房屋计租表与房地产登记簿的记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿确有错误外，以房地产登记簿为准。第十九 和有关部门对投诉举报应当及时核实、处理。 第七章 附 则第五十条 本市市区的房屋搬迁补助费、临时过渡补助费、停产停业损失补偿金标准和奖励办法由市人民政府制定。各 ...
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29日 实施时间 : 2013年5月1日 第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人以及其他利害关系人的合法权益， 房屋计租表的记载为准。 房屋权属证书、房屋计租表与房地产登记簿的记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿确有错误外，以房地产登记簿为准。 第十 ...
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案件主要审理房产登记管理具体行政行为的合法性，这是行政诉讼案件 的核心内容。 房屋登记的档案材料中通常会有复印件、影印件的存在。比如申请人的身份证、户籍 交换、赠与、继承、划拨等原因申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关合同、协议、证明等文件。”并且，过去大量的行政诉讼案例表明，房产登记机关 ...
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物权的变动只能在登记时发生效力。因此，不动产物权变动的合同即商品房买卖合同与房屋权属变动是两个不同的概念，依法成立的物权变动合同并不能发生物权变动的结果 。但是，我国《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。从上述规定我们可以看出，不动产权属证书仅仅具有证据资格，它不是证明 ...
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