人财物带来损害的，建筑商则还要按照《民法通则》承担侵权的民事赔偿责任。如果渗漏既有建筑商建造房屋的质量问题，又有渗漏受害人和其相邻关系人装修不当的原因，则应 利益去人为地改变水自然流动的方向。如果不作这样的理解，那么顶层的住户漏水其依据相邻关系又如何主张和实现自己的权利？这里的前置条件是依据相邻关系， ...
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机会成本的损失在格式合同中也无明确规定赔偿，因此，索赔的成功率极低。(5)房屋的“裂、漏”仍是个常见问题一般认为裂缝在0.33mm以内属合理安全使用范围 个月，有些销售合同中也有可能约定得更清楚，比如“房屋如有漏水，墙面脱落，门窗松动等施工质量问题，本公司负责保修一年”。实际上，建设部1998年发布的 ...
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保修一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失 受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。由此可见，如果房屋质量问题不过关，购房者有权拒绝收房并解除购房合同。三、迟延交付房屋 ...
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中最常见的一种补救方式。在商品房买卖中，主张赔偿损失的情形有下列几种： 一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，要求开发商承担 商品房的违约侵权责任，就是因商品房质量不合格，发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水侵蚀腐朽、等等而致人损伤或致物损害的，受害人或购买人可以主张违约责任或 ...
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又可分为两种，一是不影响装修施工或入住的一般性质量问题，二是影响装修和入住的严重质量问题，如漏水、墙体开裂、精装修严重不合格等。无论何种情况，业主都 房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。 那么 ...
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鲁先生从某房地产开发公司购买商品房一套，房屋交付后鲁先生发现墙体出现纵向贯穿裂缝，且房顶漏水。因存在重大质量问题，鲁先生向开发商提出退房要求，而开发商 两种可能的诉讼请求：一为要求被告继续履行合同，办理房屋交付手续，二为解除合同、返还购房款并要求被告赔偿损失或者违约金。 二、预备合并之诉 预备合并之诉 ...
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的理性，如果完全按照常人的理性来走的话，有些问题则解释不了。比如说在无因管理中，管理人在管理过程中，因为房屋漏水，管理人在修缮的过程中，一着急不小心 ，其他的效果还是要发生的。这里所说的效果的其中一个典型就是有过失的一方要赔偿对方的损失。所以，如果当事人一方对合同无效存在过失的话，那么合同被确认无效的 ...
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确认房屋交付行为无效，开发商应承担违约责任。 3、房屋质量有问题：如果是一般质量问题如裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等，此类质量争议不应当影响交付的完成 》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。 2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下，按照最高人民法院 ...
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应当确认房屋交付行为无效，开发商应承担违约责任。3、房屋质量有问题：如果是一般质量问题如裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等，此类质量争议不应当影响交付的完成 》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下，按照最高人民法院 ...
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运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等等。二、商品房质量问题怎么解决？房屋质量问题很多，有的是漏水起皮等小问题，有的是沉降等结构性的大问题 测定结果为噪音确已超标。遂起诉，要求终止与开发商签订的房屋买卖合同，由开发商返还购房款，并赔偿利息损失。法院认为，开发商有义务应保证其所交付的房屋 ...
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