上的权利，即行使债权，法院则应围绕抵押合同进行审理。 四、未办理抵押登记时债权人的请求权类型 为什么此类案件审理中，法院未能正确地围绕当事人的诉讼请求进行 除非法律另有规定，原则上应由当事人共同提出登记申请。[12]《房屋登记办法》第12条第1款规定：申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本 ...
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与防止公权力对私权利的侵犯，在一个程序中可以并行不悖。因此需要进一步统一登记机构落到实处 ,需要制定相关的司法解释和规定 ,来充分体现物权法的价值取向和立法宗旨。 ，多则上千万。《物权法》、《房屋登记办法》关于登记机关因登记错误承担赔偿责任的规定，与以前司法实践确定登记机关仅承担形式审查义务以过错责任 ...
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在国土资源部90条的建议稿中，对申请材料的审查基本承袭了住建部《房屋登记办法》的表述，以审查书面材料、询问申请人为主，必要时才对申请材料的 登记信息保密。 程啸对于这种“没有细化，基本照搬物权法”的规定提出了批评，“不动产登记暂行条例作为物权法的配套行政法规，应该对权利人和利害关系人的范围作出具体明确 ...
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上的权利，即行使债权，法院则应围绕抵押合同进行审理。四、未办理抵押登记时债权人的请求权类型为什么此类案件审理中，法院未能正确地围绕当事人的诉讼请求进行审理 除非法律另有规定，原则上应由当事人共同提出登记申请。{12}《房屋登记办法》第12条第1款规定：“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本 ...
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持租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明材料，申请租赁国有建设用地使用权初始登记。第三十条依法以国有土地使用权作价出资或者入股方式取得国有建设用地使用权的 ，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责土地和房屋登记工作的，其房地产登记中有关土地登记的内容应当符合本办法的规定，其房地产权证书的内容和式样应当 ...
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日起施行。 部长 徐绍史 二○○七年十二月三十日 第一章总则 第一条为规范土地登记行为，保护土地权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民 ，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责土地和房屋登记工作的，其房地产登记中有关土地登记的内容应当符合本办法的规定，其房地产权证书的内容和式样应当 ...
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登记错误的事实大致有：①法律直接规定、法院判决、事实行为等。②不动产物权的原登记记载以及相关辅助证据。③当事人作出的处分或者保留不动产物权的真实意思表示。 2．异议 的稳定。 参考文献： 1、徐霖：《完善我国《物权法》及《房屋登记办法》中异议登记制度的几点建议》，载于《法制与社会》，2009年28期 ...
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对预告登记制度进行了探讨。2008年7月1日起施行的《房屋登记办法》虽然对预告登记制度进一步细化，但该制度仍存在需要完善之处。 【关键词】预告登记； 即在相对人破产，但请求权的履行期限尚未届至或履行条件并未成就时，预告登记权利人可以将作为请求权标的的不动产排除在破产财产之外，从而使该请求权具有对抗其他 ...
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后的官方释义和解读 《物权法》颁布后，全国人大法工委编著的物权法释义书认为:对于登记机构应当具有什么性质还有不同意见，有待于行政管理体制的改革进一步明确，目前不宜 ，可由受害人选择。 责任性质不明说认为:《物权法》对此责任性质未予明确，而之后颁布的《土地登记办法》、《房屋登记办法》及其他机构发布的物权 ...
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16) 中华人民共和国担保法(1995．6．30) 中华人民共和国城市房地产管理法(2007．8．30修正) 土地登记办法(2007．12．30) 房屋登记办法(2008．2．15) 城市房地产转让管理规定(2001．8．15修正)．1 城市房产交易价格 ...
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